Finca · Cortijo

Smuk bolig og succesfuld virksomhed til salg i Mijas, Costa del Sol. 3–4 soveværelses finca + 1 soveværelses mobilhus + 550 m² lagerhaller + 23 hundebokse + 15 kattebure + opbevaringsområde til 50+ køretøjer, på en stor grund på 5.839 m². € 421.018 MAKSIMALT ÅRLIGT POTENTIALE € 150.000+ REALISTISK ÅRLIGT POTENTIALE Baseret på et ægtepar, der arbejder en halv dag mandag‑fredag og en halv dag lørdag. Hvis du overvejer at flytte til Spanien og ønsker en virksomhed, som kan supplere en dejlig livsstil, bør dette være dit første besøg. Et veletableret og succesfuldt firma samt en smuk bolig sælges af helbredsmæssige årsager. AREAL (Grund 5.839 m²) Denne sjældne kombination af bolig og virksomhed har separate høje indgangsporte til erhvervsdelen og boligdelen. Et imponerende indkørsel med parkering til op til 15 biler foran boligen og en grusvej til virksomhedsarealet bag på grunden. Landhuset har god udendørs plads (ca. 1.500 m²) med store terrasser, åbne områder, et separat 1‑værelses mobilhus og et BBQ/underholdningsområde med overdækket bar. Der er også en anden indgangsport med direkte adgang fra boligen til erhvervsdelen. Den resterende del af den store grund bruges til virksomheden (ca. 4.339 m²), med et stort område til køretøjsopbevaring mellem huset og resten af virksomheden, hvilket sikrer ro ved hovedhuset. Bag på grunden findes et langt lager på 550 m² opdelt i 6 opbevaringsenheder, 23 hundebokse, 2 hunde‑legegårde og en 15‑buret katteafdeling. 3–4 SOVEVÆRELSES LANDBOLIG (Finca) Du træder ind i denne moderne luksusfinca via en entré, som åbner til et rummeligt indgangsområde og videre til en stor lys stue/spisestue. Stuen har halvt hvælvet loft, mange vinduer og store 3‑fløjede terrassedøre ud til en meget stor terrasse med både overdækkede og solrige områder med udsigt over grunden. Åben planløsning med stor pejseindsats og trappe til mezzanin. Stort højglans køkken med køkkenø og mørke granitbordplader, fuldt udstyret med ovn, sekundær ovn/mikroovn med varmplade under, stort kogezone med loftsudsug, indbygget fryser, opvaskemaskine, skjult vaskemaskine/tørretumbler og stor amerikansk køle‑fryseskab. Loftspots, stor åbning mod stue/spiseplads og glasdør til terrasse/BBQ‑område. Master‑soveværelse med terrassedøre, indbyggede skabe og moderne en‑suite brusebadeværelse. Soveværelse 2 med adgang til terrasse og trappe til mezzanin gæste‑soveplads (soveplads 4). Soveværelse 3 med terrassedør til bagterrasse. Andet badeværelse med 2 (jack & jill stil) indgange, dobbelthandfat, badekar med bruser, toilet og elektrisk ovenlysvindue. Mezzaninens gang har lavt loft (bruges i øjeblikket som hjemmekontor) og adgang til både gæste‑soveplads og separat gæsteværelse. Ejendommen har aircondition. Køkken, entré, opholdsrum, spisestue, master og ensuite har gulvvarme. MOBILHUS Det rummelige mobilhus har egen indhegnede have, træterrasse ind til den lyse åbne opholdsplads med vinduer i 3 sider, plads til sofa, spisebord og lille køkkenniche. Dør til separat dobbeltværelse, badeværelse med bruser og separat toilet. Perfekt til familie eller gæster. VIRKSOMHED Ejet og drevet af et ægtepar i de sidste 15 år; nuværende åbningstider 10:00–14:00 mandag‑fredag og 10:00–13:00 lørdage (kan ændres efter behov). Nedenfor oplysninger fra sælger om forretningsmulighederne. LAGERHALLER Lang 550 m² lagerhal opdelt i 6 lagerenheder, hvoraf én bruges som kontor/egen opbevaring og de øvrige 5 udlejes (Maksimalt potentiel indtægt €2.500 pr. måned). Der er to 40 m³ containerudlejninger til 250€ pr. måned og tre 20 m³ containere til 150€ pr. måned. (Maksimalt potentiel indtægt €950 pr. måned) ETABLEREDE KENNELS (23 i alt) 16 store kennels med gulvvarme og stor udendørs indhegning. Hver af de 16 store kennels kan huse op til 4 hunde fra samme familie. Pris €12 pr. dag pr. hund. (Maksimalt potentiel indtægt €22.272 pr. måned) + 7 normale kennels. Hver af de 7 normale kennels kan huse op til 2 små til mellemstore hunde fra samme familie. Pris €12 pr. dag pr. hund. (Maksimalt potentiel indtægt €4.872 pr. måned) KATTEFACILITETER (16 bure i alt) Hvert af de 16 kattebure kan rumme op til 2 katte fra samme familie. Pris €8 pr. dag pr. kat. (Maksimalt potentiel indtægt €7.424 pr. måned) OPBEVARING AF KØRETØJER Stort område dedikeret til opbevaring af 50+ køretøjer, i øjeblikket brugt til autocampere, campervans, trailere, biler, både og jetski osv. Gennemsnitligt potentielt indtægt €50–€150 pr. måned pr. køretøj afhængig af type og størrelse. (Maksimalt potentiel indtægt €5.000 pr. måned) MAKSIMALT ÅRLIGT POTENTIALE €421.018 REALISTISK ÅRLIGT POTENTIALE €150.000+ baseret på ægtepar der arbejder en halv dag mandag‑fredag og en halv dag lørdag. Hvis du vil flytte til Spanien og ønsker en virksomhed, som kan supplere en dejlig livsstil, er dette et oplagt første fremvisningsobjekt. Veletableret og succesfuld virksomhed samt smuk bolig sælges af helbredsmæssige årsager. Eksklusiv salgsannonce – nøgler på kontoret. Kontakt os for fremvisning eller reservation efter videotur.