Fritliggende villa

OPMÆRKSOMHED INVESTORER! HØJ DOKUMENTERET RENTABILITET Charme, privatliv og rentabilitet i hjertet af Nueva Andalucía. Beliggende i et af Marbellas mest eftertragtede områder kombinerer denne fritliggende villa komforten af et familiehjem med appel som investeringsobjekt. Den ligger i en rolig gade i Nueva Andalucía, i gåafstand til butikker, skoler og restauranter og kun ti minutters gang fra Puerto Banús og stranden, hvilket giver både privatliv og bekvem beliggenhed. Huset er fordelt på ét plan og er praktisk og meget behageligt i daglig brug. Det har 4 soveværelser—et med separat adgang, ideelt til gæster, voksne børn eller som privat rum—samt et ekstra rum, der i øjeblikket anvendes som kontor. Der er 3 badeværelser og et gæstetoilet, en rummelig opholds‑ og spisestue med store vinduer, en indbygget, glashave‑lignende terrasse og behagelige udendørsarealer med privat pool og en nem‑at‑vedligeholde grund. Selvom ejendommen er i meget god stand, ville mindre renoveringer eller forbedringer kunne øge værdien betydeligt og give stort potentiale for værdiforøgelse. Villaen drives i øjeblikket som turistudlejning med gyldig licens og genererer høje, verificerbare årlige indtægter. Ejere tilbyder mulighed for at overtage bekræftede reservationer indtil juni 2026, så køber kan modtage indtægter fra dag ét. Med garage til flere biler, en god planløsning og en uovertruffen beliggenhed er denne ejendom en unik mulighed for dem, der søger et hyggeligt og funktionelt hjem i Marbella eller en investeringsmulighed med dokumenteret rentabilitet. Gå ikke glip af chancen for at besigtige den.