Freistehende Villa

Valtocado gehört zu den bekanntesten und prestigeträchtigsten Urbanisationen an der Costa del Sol, eingebettet in die Sierra de Mijas. Hier finden Sie einige der besten Villen mit spektakulären Panoramablicken. Diese Villa wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem, neuwertigem Zustand. Die Ausrichtung des Hauses ist Südwest; das flach geneigte Dach sorgt dafür, dass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt, wodurch zusätzlicher Energiebedarf zum Heizen oder Kühlen reduziert wird. Das gesamte Haus ist in U-Form gestaltet, wodurch die vorderen Terrassen vor den meisten Winden geschützt sind. Dies ermöglicht komfortables Wohnen über das ganze Jahr und hat dazu beigetragen, dass das Haus die Energieklasse BB erreicht. Der Bauträger hat beim Entwurf viel Wert auf Details gelegt, die an Newgrange, Stonehenge und Tulum erinnern. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung; zusätzlich gibt es Heizöl und Solarpaneele. All dies lässt sich bequem im hervorragenden Technikraum im Untergeschoss steuern. Die Villa hat 5 Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein Gäste-WC, und befindet sich vollständig auf einer Ebene – ein weiterer großer Vorteil dieses Objekts. Sie betreten die Villa durch eine freundliche quadratische Diele; von hier aus gelangen Sie ins Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, Badezimmer und großen französischen Türen mit direktem Zugang zum Poolbereich. Das Schlafzimmer ist so ausgerichtet, dass es je nach Jahreszeit optimale Lichtverhältnisse bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in einen Raum, der als fünftes Schlafzimmer, gemütlicher Wohn-/Loungebereich mit Holzofen oder als Büro genutzt werden kann – besonders jetzt, da Telearbeit weit verbreitet ist. Dieser Raum führt zu einem kleinen Patio; eine weitere Tür verbindet ihn mit dem offenen Wohnbereich. Der große, offene Wohnbereich umfasst Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, sodass sich verschiedene Zonen nach Bedarf schaffen lassen. Über zahlreiche französische Türen gelangt man zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die Ausblicke von der Villa sind fantastisch und bieten Panoramaansichten der Küste sowie der Bergkulisse von Mijas. Angrenzend an den Essbereich befinden sich drei Doppelzimmer, jeweils en-suite und mit eigenem Ausgang zu einer kleinen Patio. Die Villa wurde, wie erwähnt, sehr hochwertig errichtet: Isolierverglasung mit 6,5 mm Sicherheitsglas und alle Terrassentüren mit beidseitig laminiertem Sicherheitsglas. Alle Fenster besitzen eine zusätzliche Luftzwischenkammer für maximale Isolierung; die Fensterrahmen sind thermisch getrennt. Vom Haus aus gelangt man ins Untergeschoss, wo sich eine große Garage mit zwei ferngesteuerten Toren befindet. Im Untergeschoss liegt auch der begehbare Technikraum, der das gesamte Haus und alle Komponenten übersichtlich steuert. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es einen Bereich, der sich als Fitnessraum, Kinoraum, Spielzimmer o.ä. nutzen lässt. Eine Einfahrt führt durch elektrische, schwarze Schmiedeeisentore von der Straße direkt in die Garage. Die Villa bietet reichlich Außenfläche, die leicht zu pflegen ist. Die Lage in Valtocado ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto von Mijas Pueblo entfernt; zur Küste nach Fuengirola fährt man etwa 10 Minuten, und die Autobahnverbindungen nach Málaga oder Marbella sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar. In entgegengesetzter Richtung verbindet Valtocado mit Mijas Village und der Autobahn bei Alhaurín. So genießen Sie reine Natur und Landschaft, ohne weit entfernt von wichtigen Zielen zu sein. Die Strände in Fuengirola, La Cala de Mijas oder Cabopino sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Für Golfer liegen Alhaurín Golf sowie weitere Plätze wie Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana und El Chaparral in zumutbarer Fahrdistanz. Auch beim Einkauf gibt es viele Möglichkeiten: hübsche Boutiquen und Läden in Mijas Pueblo oder an der Küste in La Cala, Fuengirola und Marbella. Der Flughafen Málaga ist in nur 30–40 Minuten erreichbar. Das macht die Villa ideal zum ganzjährigen Wohnen, als Ferienhaus oder — ohne Zusicherung — mit Potenzial für Vermietung. Die Glasfaserverbindung in der Gegend ist ausgezeichnet, was Telearbeit erleichtert; viele Familien verlagern ihren Wohnort mit Blick auf Schulen, sowohl spanische als auch internationale. Abschließend: Das Haus steht derzeit auf den Namen einer irischen Ltd.-Gesellschaft mit einer hier in Spanien registrierten CIF-Nummer. Das eröffnet Investoren die Möglichkeit, die Immobilie durch den Erwerb der irischen Gesellschaft zu erwerben. Selbstverständlich kann die Villa auch im Privatnamen gekauft werden. Wir stellen Ihnen auf Wunsch alle erforderlichen Informationen zur Verfügung.