Finca · Cortijo

Schönes HAUS & erfolgreiches GESCHÄFT zu verkaufen in Mijas, Costa del Sol. 3–4 Schlafzimmer Finca + 1 Schlafzimmer Mobilheim + 550 m2 Lagerhalle(n) + 23 Zwinger + 15 Katzenunterkünfte & Lagerbereich für 50+ Fahrzeuge auf einem großen Grundstück von 5839 m2. € 421,018 MAXIMALES GESAMT-POTENZIAL PRO JAHR € 150,000+ REALISTISCHES POTENZIAL PRO JAHR Basierend auf einem Ehepaar, das halbtags montags–freitags und halbtags samstags arbeitet. Wenn Sie nach Spanien ziehen möchten und ein Geschäft suchen, das einen angenehmen Lebensstil subventioniert, sollte dies Ihre erste Besichtigung sein. Etabliertes erfolgreiches Unternehmen und schönes Haus aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen. GRUNDSTÜCK (5839 m2) Dieses seltene Wohn‑und Geschäftsgrundstück hat separate hohe Einfahrtstore für das Geschäft und das Wohnhaus. Eine beeindruckende Zufahrtsallee mit Parkplätzen für bis zu 15 Autos vor dem Wohnhaus und eine Schotterzufahrt zum Geschäftsbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Das Landhaus verfügt über großzügige Grundstücksflächen (ca. 1500 m2) mit großen Terrassen, Freiflächen, einem separaten 1‑Schlafzimmer Mobilheim und einem BBQ / Unterhaltungsbereich mit überdachter Bar. Es gibt außerdem ein zweites Tor mit direktem Zugang zum hinteren Geschäftsbereich vom Wohnhaus aus. Der verbleibende Anteil dieses großen Grundstücks wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m2), mit einer großen Fläche für Fahrzeuglagerung zwischen dem Wohnhaus und dem weiteren Geschäftsbereich (was Ruhe am Hauptwohnsitz bietet). Am hinteren Ende des großen Grundstücks finden Sie eine lange 550 m2 Halle, unterteilt in 6 Lagereinheiten, 23 Zwinger, 2 Hundeausläufe sowie eine 15‑Stellplätze Katzenunterkunft. 3–4 SCHLAFZIMMER LANDHAUS (FINCA) Sie betreten diese moderne Luxusfinca durch eine Diele, die sich zu einem großzügigen Eingangsbereich öffnet und weiter zum geräumigen Wohn‑/Essbereich führt. Das helle und weitläufige Wohn‑/Esszimmer hat eine halbgewölbte Decke, viele Fenster und große dreiflügelige doppelt verglaste Terrassentüren, die zur sehr großen Terrasse mit überdachten und offenen sonnigen Bereichen und Blick über das Grundstück führen. Dieser offene Wohnbereich verfügt zudem über einen großen gemauerten Kamin mit Holzofen und eine Treppe zu einer Galerie. Große hochglänzende moderne Einbauküche mit Kochinsel und dunklen Granitarbeitsplatten. Die Küche verfügt über zahlreiche Wand‑ und Unterschränke, Spüle, Backofen, zweiten Backofen/Mikrowelle mit Warmhaltefach, großes Kochfeld mit Deckenhaube, integrierten Gefrierschrank, Geschirrspüler, verdeckt installierte Wasch‑/Trockner‑Kombination und großen amerikanischen Kühlschrank/Gefrierschrank. Die Küche hat zudem Deckenspots, eine große Öffnung zum Wohn‑/Essbereich für modernes geselliges Wohnen, ein doppelt verglastes Fenster nach vorn und eine verglaste Tür zum hinteren BBQ‑ und Unterhaltungsbereich. Master‑Schlafzimmer mit doppelt verglastem Fenster und Terrassentür zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und modernem en‑suite Luxus‑Duschbad. Schlafzimmer 2 mit doppelt verglastem Fenster und Terrassentür zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und Leiter zu einer Galerie‑Gästebett‑Zone (Schlafplatz 4). Schlafzimmer 3 mit doppelt verglastem Fenster und Terrassentür zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank. Zweites Badezimmer mit 2 Zugängen (jeweils von zwei Seiten begehbar), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und elektrisch öffnender Dachluke. Die Galerie vom Wohnbereich hat eine niedrig geneigte Decke (derzeit als Heimbüro genutzt) und Zugang sowohl zur Gästebett‑Zone 4 (niedrige Decke, offen zu Schlafzimmer 2) als auch zu einem separaten Gästeschlafzimmer 5 (niedrige Decke). Die Immobilie verfügt außerdem über Klimaanlage. Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer & en‑suite sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. MOBILHEIM Das geräumige Mobilheim hat einen eigenen eingezäunten Gartenbereich, Holzdeck, der in den hellen offenen Wohnbereich führt, mit Fenstern an drei Seiten und Platz für Sofa, Esstisch und Kochnische. Tür zu separatem Doppelzimmer mit Fenster und Platz für Kleiderschrank, Duschbad mit Waschbecken und separates WC mit Fenster. Ein großartiger Platz für Familie oder Gäste, die ihren eigenen Bereich möchten. GESCHÄFT Im Besitz und betrieben von einem Ehepaar seit 15 Jahren; derzeitige Öffnungszeiten 10:00–14:00 Uhr Montag–Freitag und 10:00–13:00 Uhr samstags. Diese Zeiten können nach Bedarf angepasst werden. Nachfolgend Angaben des Verkäufers zu den Geschäftsmöglichkeiten. LAGERHALLE Lange 550 m2 Halle, aufgeteilt in 6 Lagereinheiten; eine als Büro/eigenes Lager behaltend und die übrigen 5 Einheiten vermietend (Max. Gesamtpotenzial €2,500 pro Monat) Es gibt zwei 40m3 Container, die für 250€ pro Monat vermietet werden, und drei 20m3 Container, die für 150€ pro Monat vermietet werden. (Max. Gesamtpotenzial €950 pro Monat) ETABLIERTE ZWINGER (insgesamt 23) 16 große Zwinger mit Fußbodenheizung und großem Außenbereich. Jeder der 16 großen Zwinger kann bis zu 4 Hunde derselben Familie aufnehmen. Preis €12 pro Tag und Hund. (Max. Gesamtpotenzial €22,272 pro Monat) + 7 normale Zwinger. Jeder der 7 normalen Zwinger kann bis zu 2 kleine bis mittelgroße Hunde derselben Familie aufnehmen. Preis €12 pro Tag und Hund. (Max. Gesamtpotenzial €4,872 pro Monat) ETABLIERTE KATZENUNTERKUNFT (16 Gehege insgesamt) Jedes der 16 Katzengehege kann bis zu 2 Katzen derselben Familie aufnehmen. Preis €8 pro Tag und Katze. (Max. Gesamtpotenzial €7,424 pro Monat) FAHRZEUGLAGERBEREICH Große Fläche für die Lagerung von über 50 Fahrzeugen, derzeit werden zahlreiche Wohnmobile, Campervans, Wohnwagen, Autos, Anhänger, Boote & Jetskis usw. gelagert. Durchschnittliches potenzielles Einkommen €50 bis €150 pro Monat und Fahrzeug, abhängig von Typ und Größe. (Max. Gesamtpotenzial €5,000 pro Monat) MAXIMALES GESAMT‑POTENZIAL PRO JAHR €421,018 REALISTISCHES POTENZIAL PRO JAHR €150,000+ basierend auf einem Ehepaar, das halbtags montags–freitags und halbtags samstags arbeitet. Wenn Sie nach Spanien ziehen möchten und ein Geschäft suchen, das einen angenehmen Lebensstil subventioniert, sollte dies Ihre erste Besichtigung sein. Etabliertes erfolgreiches Geschäft und schönes Haus werden aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Exklusives Inserat & Schlüssel im Büro. Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen oder von der Videotour aus zu reservieren.