Wohnung im obersten Stock

Exklusive Eckwohnung im obersten Stockwerk mit Panoramablick aufs Meer – Las Mesas, Estepona Jetzt reduziert von 1.250.000 € auf 1.090.000 € für einen schnellen Verkauf 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | 136 m² Wohnfläche | 120 m² Terrasse | Spektakuläre Aussicht bis Gibraltar & Afrika Seltene Gelegenheit, eine der best positionierten Wohnungen in der prestigeträchtigen Gegend Las Mesas in Estepona zu erwerben – jetzt erheblich reduziert für einen schnellen Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Ecklage im obersten Stockwerk und bietet maximale Privatsphäre, außergewöhnlich viel natürliches Licht und atemberaubende Panoramablicke über das Mittelmeer in Richtung Gibraltar und der afrikanischen Küste. Immobilien mit dieser Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und großer Terrassenfläche sind hier sehr selten. Fertiggestellt 2021, wurde die Immobilie seit der Errichtung nur von einem Eigentümer genutzt und präsentiert sich in einwandfreiem, bezugsfertigem Zustand. Die Wohnung umfasst 136 m² eingebaute Fläche, gestaltet in einem modernen, offenen Grundriss, der Licht und die beeindruckende Aussicht maximiert. Sie wird vollständig möbliert verkauft, mit hochwertigen Möbeln aus Norwegen, einschließlich einer eleganten italienischen Outdoor‑Sofagruppe, die die weitläufige Terrasse in einen luxuriösen Außenwohn‑ und Unterhaltungsbereich verwandelt. Ob als luxuriöse Hauptresidenz, exklusives Ferienhaus oder renditestarke Investition – die Immobilie bietet große Flexibilität, einschließlich der Möglichkeit, eine Lizenz für touristische Vermietung zu erhalten. Architektentechnische Genehmigungsprüfung für einen Plunge Pool – ein seltener Mehrwert Ein besonderer Vorteil ist, dass ein unabhängiger Architekt bereits die Machbarkeit der Installation eines Plunge Pools auf der Terrasse geprüft und bestätigt hat. Das erlaubt dem künftigen Eigentümer, mit Vertrauen weiterzuplanen, da die strukturellen Möglichkeiten professionell bewertet wurden. Eine fachgerecht geplante, leichte Plunge‑Pool‑Lösung kann integriert werden, vorbehaltlich der endgültigen Projektvorgaben. Diese Vorarbeit spart erheblich Zeit und reduziert Unsicherheit, wodurch es für einen neuen Eigentümer deutlich einfacher wird, den Außenbereich aufzuwerten. Die Option, einen privaten Plunge Pool hinzuzufügen, erhöht weiter den Luxuscharakter, die Exklusivität und den langfristigen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wesentliche Highlights • Eckwohnung im obersten Stockwerk mit maximaler Privatsphäre • 136 m² eingebaute Innenfläche • Eine der eindrucksvollsten Panoramaaussichten in Las Mesas • Ununterbrochener Meerblick in Richtung Gibraltar und Afrika • Fertiggestellt 2021 • Seit Neubau nur ein Eigentümer • Wird vollständig möbliert mit hochwertigen norwegischen Möbeln verkauft • Italienische Designer‑Outdoor‑Sofagruppe inklusive • Möglichkeit zur Erlangung einer Lizenz für touristische Vermietung Ausstattung innen • 136 m² helle und elegante Wohnfläche • 4 großzügige Schlafzimmer • 3 große moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung • Offener Wohn‑ und Essbereich • bodentiefe Fenster zur Maximierung von Licht und Aussicht • Meerblick aus Wohnzimmer und drei Schlafzimmern Außergewöhnliches Außenwohnen – 120 m² Terrasse • 120 m² Gesamtterrasse • 38 m² überdachte Terrasse für ganzjährige Nutzung • 82 m² offene Terrasse ideal zum Sonnenbaden und Bewirten • Nahtloser Übergang Innen–Außen • Spektakuläre Panoramablicke aufs Meer und die Berge Gemeinschaft & Annehmlichkeiten • Großes Gemeinschaftsschwimmbecken mit Meerblick • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Geschlossene Wohnanlage mit 24‑Stunden‑Sicherheit • Energieeffiziente, moderne Bauweise • Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge • 2 private Tiefgaragenstellplätze • Privater Abstellraum im Gebäude (nicht in der Garage) Beste Lage • Unter 1 km zum Yachthafen von Estepona • 800 Meter zum Strand • 2–3 km zur Altstadt von Estepona • Nahe Supermärkten, Schulen und Restaurants • Ca. 50 Minuten zum Flughafen Málaga Herausragendes Wertangebot Mit der Preisreduktion von 1.250.000 € auf 1.090.000 € stellt diese Wohnung eines der attraktivsten Angebote in Las Mesas dar. Immobilien mit dieser Aussicht, Terrassenfläche und Ecklage im obersten Stockwerk kommen selten auf den Markt, insbesondere nicht zu diesem Preis.