Freistehende Villa

SPEKTAKULÄRE UND MODERNE VILLA MIT MEERBLICK Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Villa mit ihrem einzigartigen, vom Modernismus inspirierten Design in einer der privilegiertesten und wachstumsstärksten Gegenden der Costa del Sol, Benalmádena, vorstellen zu dürfen. Mit hervorragender Anbindung an den Rest der Provinz: • Nur 3 Minuten Fahrt zur A-7, mit schneller Verbindung nach Málaga, Marbella und dem übrigen Küstenabschnitt. • Der Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. • Málaga-Stadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Lage ist zudem ideal in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Carrefour, Supercor, Mercadona etc.), Fitnessstudios, Krankenhäuser (Vithas Xanit) und internationale Schulen wie The Benalmádena International College (5 Min. mit dem Auto), Colegio Internacional Torrequebrada (4 Min. mit dem Auto) und Novaschool Benalmádena (6 Min. mit dem Auto). Die Villa mit einer Wohnfläche von 303 m² erstreckt sich über 3 Etagen: • Hauptebene: Über das Tor gelangt man zum Haupteingang. Eine große Glasfront erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Villa und bietet spektakulären Meerblick. Rechts, als Teil des Wohn-/Essbereichs, liegt die Küche; daneben ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die erste Tür links führt zum ersten Schlafzimmer, die zweite zu einem weiteren Schlafzimmer auf dieser Ebene, das Zugang zur Terrasse hat und ein eigenes Badezimmer besitzt. • Untere Ebene: Über die Treppe gelangt man in das geräumige zweite Wohnzimmer, das an den Chill-out-Bereich und das Schwimmbad anbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Badezimmer und eines mit Abstellraum. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges Leben mit Privatsphäre suchen und dennoch gut angebunden sein wollen. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Zentralheizung, Klimaanlage, außenliegende Fenster mit Doppelverglasung, Salzwasserpool mit Blick ohne sichtbaren Beckenrand und vieles mehr. Sie verfügt zudem über eine Touristenlizenz und, wie im Exposé angegeben, erzielt sie Renditen von über 7%. Außerdem empfangen wir nahezu das ganze Jahr über Touristengäste, die unser hervorragendes Klima sehr schätzen. • Hauptmerkmal 1: ruhige Lage ohne Lärm • Hauptmerkmal 2: Touristenlizenz und hohe Rendite LAGE Das Gebiet Arroyo de la Miel in Benalmádena gilt als eine der ausgewogensten und strategischsten Lagen an der Costa del Sol, ideal sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch für renditestarke Investitionen. Es verbindet den Komfort einer ruhigen Wohnumgebung mit umfassender Infrastruktur: internationale Schulen, medizinische Zentren, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr (Vorortbahnhof nach Málaga und Fuengirola) und einfacher Zugang zur A-7. Hinzu kommt die Nähe zum Strand und zu Freizeitbereichen wie Puerto Marina und der Seilbahn, was die Lage sowohl für Touristen als auch Bewohner attraktiv macht. Die hohe Nachfrage hält die Immobilienwerte stabil und wachsend und bietet ausgezeichnete Chancen, insbesondere im Bereich Ferien- oder Langzeitvermietung.