Freistehende Villa

Rustikale Villa mit Meerblick und Touristenlizenz in Estepona. Entdecken Sie diese spektakuläre rustikale Villa, ein exklusives Refugium auf einem Hügel. Mit 4.112 m² Naturgrundstück und 274 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Privatsphäre und unvergleichliche Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Berge. Design und Qualität zeigen sich in der soliden Bauweise mit klaren Linien und ununterbrochenem 360°‑Panoramablick auf Meer und Berge. Das Äußere verfügt über ein 45 m³ Salzwasser‑Becken (neu 2024), großzügige Veranden (42 m²), sonnige Terrassen (74 m²), ein Solarium und Obstbäume. Rentabilität und Vielseitigkeit: gültige Touristenlizenz (hohes Vermietungspotenzial) sowie eine Vermieterlizenz. Unabhängiges Loft‑Apartment von 105 m² mit separatem Eingang, Küche, Bad und zwei kleinen Innenhöfen. Intelligente Aufteilung: Das Haupthaus ist außergewöhnlich hell. Im Hauptgeschoss schafft ein beeindruckendes Wohnzimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und Fenstern in drei Richtungen eine majestätische Atmosphäre. Es bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei offene Küchenbereiche und mehrere miteinander verbundene Aufenthaltsräume. Nur 5 Minuten von der Autobahn AP‑7 und Estepona entfernt, verbindet die Lage die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden. Eine einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Fordern Sie eine Besichtigung an! In Übereinstimmung mit Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusien wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Eintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und andere verkaufsbedingte Kosten nicht im Preis enthalten sind. Maklergebühren SIND im Preis enthalten. Das Informationsblatt zur Immobilie (DIA) steht dem Verbraucher zur Einsicht zur Verfügung.