Freistehende Villa

ACHTUNG INVESTOREN! HOHE ERZIELTE RENTABILITÄT Charme, Privatsphäre und Rentabilität im Herzen von Nueva Andalucía. In einer der begehrtesten Lagen Marbellas gelegen, vereint diese freistehende Villa den Komfort eines Familienhauses mit der Attraktivität einer interessanten Investitionsmöglichkeit. In einer ruhigen Straße in Nueva Andalucía, fußläufig zu Geschäften, Schulen und Restaurants sowie nur zehn Minuten zu Fuß von Puerto Banús und dem Strand entfernt gelegen, bietet sie Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Lage. Die auf einer Ebene verteilte Immobilie ist praktisch und sehr komfortabel für den täglichen Gebrauch. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer – eines mit eigenem Zugang, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als private Rückzugszone – sowie einen zusätzlich genutzten Raum derzeit als Büro. Es gibt 3 Badezimmer und ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn‑Esszimmer mit großen Fenstern, eine verglaste, pavillonartige Terrasse und angenehme Außenbereiche mit privatem Pool und pflegeleichtem Grundstück. Obwohl sich die Villa in sehr gutem Zustand befindet, könnten kleinere Renovierungen oder Verbesserungen den Wert deutlich steigern und bieten somit großes Aufwertungspotenzial. Die Villa wird derzeit als touristische Unterkunft mit gültiger Lizenz betrieben und erzielt hohe, nachprüfbare Jahreserträge. Die Eigentümer bieten die Möglichkeit, bestätigte Reservierungen bis Juni 2026 zu übernehmen, sodass der neue Käufer von Anfang an Einnahmen erzielen kann. Mit einer Garage für mehrere Fahrzeuge, einer sinnvollen Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Käufer dar, die ein gemütliches, funktionales Zuhause in Marbella oder eine renditestarke Investition suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.