Reihenhaus

Spektakuläres Stadthaus in Marbella Centro – Bevorzugte Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Ein beeindruckendes Stadthaus in der exklusiven Urbanización El Vergel, einer kleinen und sehr gefragten, umzäunten Wohnanlage im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol. Die Anlage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, üppig gewachsene Gärten mit hohen Bäumen, Gemeinschaftspool, Grill- und Ruhebereiche sowie größtmögliche Privatsphäre mit nur wenigen Nachbarn aus. Dieser zentrale Standort bringt Sie in wenigen Minuten zum malerischen Casco Antiguo mit seinen blumenreichen Plätzen und historischem Charme, zur lebhaften Avenida Ricardo Soriano mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und nur 7 Gehminuten zum Strand Playa del Faro. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Institute; ideal für Familien. Die Anbindung an die A-7 ermöglicht in 5 Minuten mit dem Auto La Cañada Einkaufszentrum und in 3 Minuten den Busbahnhof von Marbella zu erreichen. In einem Markt, in dem Immobilien in Marbella im Jahr 2025 ein Preiswachstum von 15 % verzeichneten und durchschnittlich €5.258/m² erreichten, bietet dieses Haus attraktiv erscheinendes Anlagepotenzial; in zentralen Zonen werden Mietrenditen von 6–11 % angegeben. Die Wohnfläche beträgt 254 m² (laut Gutachten) verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss und Halbuntergeschoss. Die vollständig außenliegende Immobilie verfügt über einen privaten Eingang mit Zufahrt, zwei private Stellplätze und einen eigenen Garten für höchste Abgeschiedenheit. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad), drei Badezimmer plus Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und wärmeverteilendem Kamin sowie ein Halbuntergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzung. Teilweise Meer-, Gibraltar- und Afrika-Blicke, neue doppelt verglaste Aluminium-Außenelemente und moderner Komfort runden das Angebot ab. Bezugsfertig, mit gültigem Energieausweis. Die intime Anlage bietet eine einladende Atmosphäre mit gepflegten, reifen Gärten und einem Pool – luxuriöser Komfort bei geringem Pflegeaufwand. Dieses spektakuläre Haus in ruhiger, dennoch zentraler Lage eignet sich sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch als kluge Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!