Doppelhaushälfte

Freistehende Villa an der New Golden Mile in Serene Atalaya, Estepona Willkommen in dieser beeindruckenden freistehenden Villa in der exklusiven Anlage Serene Atalaya auf der New Golden Mile in Estepona (Málaga), einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch Exklusivität, Ruhe und hohe städtebauliche Qualität aus; zeitgenössische Architektur fügt sich harmonisch in die gepflegte natürliche Umgebung ein. Die Immobilie bietet 174 m² bebaute Fläche auf einem privaten Grundstück von 306 m² und verteilt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Durch die südwestliche Ausrichtung profitiert die Villa den ganzen Tag über von ausgezeichneter natürlicher Belichtung, angenehmen offenen Ausblicken und schönen Sonnenuntergängen. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, überdachte und offene Terrassen sowie direkten Zugang zum privaten Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und bietet ein Hauptschlafzimmer en suite mit begehbarem Ankleidebereich sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Das Kellergeschoss verfügt über einen Lichthof (englischer Patio), der reichlich Tageslicht einbringt. Dieser großzügige und vielseitig nutzbare Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, z. B. ein großes zusätzliches Schlafzimmer en suite (viertes Schlafzimmer), ein weiteres Gäste- oder Personalzimmer (fünftes Schlafzimmer), Fitnessraum, Heimkino, Lounge, Weinkeller oder Spielzimmer; außerdem sind ein komplettes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsbereich vorhanden. Die Außenflächen umfassen 27 m² Terrassen, einen privaten Garten von 124 m² sowie private Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen individuell gestalteten privaten Swimmingpool zu errichten. Die Villa liegt ideal in direkter Nachbarschaft zu Atalaya Golf und El Campanario Golf – perfekt für Golfbegeisterte und aktive Freizeitgestaltung im Freien. Die Umgebung besticht zudem durch Nähe zum Strand, bekannten Beachclubs, gehobener Gastronomie und Luxushotels sowie sehr gute Verbindungen nach Estepona, Marbella und Puerto Banús. Die gesicherte Anlage bietet sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Schwimmbecken für Erwachsene, ein Kinderbecken, angelegte Gärten und ein Sonnendeck – ideal zum Entspannen im Freien. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu renommierten internationalen Schulen sowie einer breiten Palette an Dienstleistungen und Supermärkten in der Umgebung. Die Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und bietet hervorragenden Wohnkomfort sowie Energieeffizienz. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Wärme- und Schalldämmung, außenliegende Aluminium-Fensterprofile mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, ein aerothermisches System für Warmwasser und Klimatisierung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine hochwertige Elektroinstallation sowie ein effizientes Lüftungssystem. Die Bäder sind mit Premium-Materialien ausgestattet; die Innentüren und Einbauschränke sind weiß lackiert, die Eingangstür verstärkt ausgeführt. Eine ideale Immobilie sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Zweitwohnsitz in einer sicheren, privaten und grünen Umgebung an einer der begehrtesten Lagen an der Mittelmeerküste.