Reihenhaus

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga – Calle Gordon Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Málaga entfernt wird ein reizvolles Gebäude in ein Boutique-Aparthotel mit AT-Lizenz (Aparthotel) umgewandelt – eine ausgezeichnete Investitionschance in einem der dynamischsten innerstädtischen Märkte Spaniens. Das Projekt umfasst vier eigenständige Einheiten: - Eine geräumige 3‑Schlafzimmer‑Wohnung im Erdgeschoss - Drei 1‑Schlafzimmer‑Wohnungen im ersten Stock - Einen schönen andalusischen Patio im Zentrum des Gebäudes, der eine ruhige und authentische Atmosphäre für Gäste schafft Die ursprüngliche Grundrissstruktur bleibt gewahrt, technisch handelt es sich jedoch um einen kompletten Neubau mit neuen Fundamenten, neuem Dach sowie vollständig erneuerter Elektro- und Sanitärinstallation, alles in Übereinstimmung mit modernen Standards für Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung zur Plaza de la Merced, zur Calle Larios, zum Picasso-Museum und zu den kulturellen und gastronomischen Höhepunkten von Málaga. Die Lage verbindet ruhiges Wohnambiente mit unmittelbarem Zugang zu den begehrtesten Angeboten der Stadt. Málaga verzeichnet weiterhin starkes und nachhaltiges Wachstum im Tourismussektor, mit steigender Nachfrage nach hochwertiger, zentral gelegener Unterkunft. Lizenziertes aparthotel‑ähnliches Angebot im historischen Zentrum ist begrenzt, was eine solide Auslastung und langfristigen Wert stützt. Ertragspotenzial Bei professionellem Management und einem aparthotel‑ähnlichen Betriebsmodell wird ein Bruttomietüberschuss von ca. €200.000–€230.000 pro Jahr erwartet. Die Kombination aus mehreren Einheiten, erstklassiger Lage und AP‑Lizenz sorgt für beständige Nachfrage über das ganze Jahr und ein stabiles Investitionsprofil. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein leistungsfähiges Hospitality‑Asset im historischen Zentrum von Málaga zu erwerben, mit starker Cashflow‑Perspektive, langfristigem Wertsteigerungspotenzial und operativer Flexibilität in einem etablierten und wachsenden Markt.