Villa individuelle

Valtocado, l’une des urbanisations les plus renommées et prestigieuses de la Costa del Sol, nichée dans la Sierra of Mijas. Vous y trouverez certaines des plus belles villas offrant des vues panoramiques spectaculaires. Cette villa, achevée en 2012, est en excellent état, comme neuve. L’orientation est sud-ouest et la faible pente du toit permet de garder la maison fraîche en été et chaude en hiver, réduisant ainsi les besoins énergétiques supplémentaires. Le plan général en U protège les terrasses avant des vents, offrant un confort toute l’année et contribuant à l’obtention de la classification énergétique BB. Lors de la conception, le promoteur a soigné chaque détail, évoquant Newgrange, Stonehenge et Tulum. La villa dispose d’un chauffage par le sol sur l’ensemble des surfaces, d’un système au fioul et de panneaux solaires. L’ensemble est centralisé dans une excellente chaufferie/piscine de machines au sous-sol. La villa comprend 5 chambres, 5 salles de bains ainsi qu’un WC invité, le tout sur un seul niveau — un atout considérable. L’entrée s’ouvre sur un hall carré d’où l’on accède à la suite principale avec dressing walk-in, salle de bains et grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur l’espace piscine. Cette chambre a été orientée pour optimiser l’ensoleillement selon la saison. Depuis le hall, on accède également à une pièce polyvalente pouvant servir de 5e chambre, de salon cosy avec poêle à bois ou de bureau, solution idéale dans le contexte actuel du télétravail. Cette pièce s’ouvre sur un petit patio et communique par une autre porte avec l’espace de vie ouvert. L’espace jour principal est une vaste pièce à aire ouverte regroupant séjour, salle à manger et cuisine, modulable en différentes zones. De nombreuses portes-fenêtres donnent sur la terrasse couverte et la piscine. Les vues depuis la villa sont absolument fantastiques, offrant un panorama sur la côte et les montagnes de Mijas. Depuis la salle à manger, on accède à trois chambres doubles, toutes en suite et avec accès à un petit patio. La construction est de très haute qualité : double vitrage avec verre de sécurité 6,5 mm, portes-fenêtres avec verre feuilleté des deux côtés, double lame d’air pour une isolation maximale et cadres de fenêtres à rupture de pont thermique. Au sous-sol se trouve un grand garage avec deux portes télécommandées ainsi que la chaufferie/pompes qui contrôlent l’ensemble de la maison. Un espace supplémentaire au sous-sol peut être aménagé en salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc. L’accès se fait par un portail électrique en fer forgé noir menant directement au garage. Les espaces extérieurs sont nombreux et faciles d’entretien. Situation : Valtocado, à environ 5 minutes en voiture de Mijas Pueblo; la côte et Fuengirola sont à environ 10 minutes; l’autoroute permet de rejoindre Malaga ou Marbella en approximativement 30 minutes. Les plages (Fuengirola, La Cala de Mijas, Cabopino) sont à moins de 30 minutes. Plusieurs parcours de golf sont accessibles à proximité : Alhaurin Golf, Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana, El Chaparral. Les commerces et boutiques se trouvent à Mijas Pueblo ou sur la côte (La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella). L’aéroport de Málaga est à 30–40 minutes, ce qui rend la villa adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire ou une mise en location. Enfin, il est à noter que la maison est actuellement enregistrée au nom d’une société irlandaise Ltd disposant d’un numéro CIF en Espagne, offrant la possibilité d’acheter la propriété par le biais de la société. Bien entendu, l’achat peut aussi se faire au nom d’un particulier ; nous pouvons fournir toutes les informations nécessaires sur demande.