Finca · Cortijo

Maison d’habitation et entreprise prospère à vendre à Mijas, Costa del Sol. Finca 3–4 chambres + mobil‑home 1 chambre + entrepôts 550 m² + 23 chenils + 15 boxes pour chats + zone de stockage pour 50+ véhicules, sur une parcelle généreuse de 5 839 m². € 421,018 POTENTIEL MAXIMAL ANNUEL € 150,000+ POTENTIEL RÉALISTE ANNUEL Estimations basées sur un couple exploitant l’activité à mi‑temps du lundi au vendredi et une demi‑journée le samedi. Si vous envisagez de vous installer en Espagne et recherchez une activité commerciale pour soutenir un style de vie agréable, ceci mérite une visite en priorité. Entreprise établie et rentable et agréable propriété vendues pour raisons de santé. TERRAIN (parcelle 5 839 m²) Cette rare propriété mixte dispose de portails d’entrée séparés pour la partie habitation et la partie activité. Allée d’entrée impressionnante avec stationnement pour environ 15 véhicules à l’avant, et allée gravillonnée menant à la zone d’activité à l’arrière. La maison de campagne bénéficie d’un vaste terrain (environ 1 500 m²) avec grandes terrasses, espaces ouverts, mobil‑home indépendant 1 chambre et zone barbecue / réception avec bar couvert. Une seconde entrée donne un accès direct depuis la maison à la partie arrière dédiée au commerce. La plus grande partie de la parcelle est consacrée à l’activité (environ 4 339 m²), avec une large zone dédiée au stockage de véhicules entre la maison et le reste des installations (garantissant calme et intimité pour la résidence principale). À l’arrière figurent un long entrepôt de 550 m² divisé en 6 unités de stockage, 23 chenils, 2 cours d’exercice pour chiens et une chatterie de 15 boxes. FINCA 3–4 CHAMBRES On accède à cette finca moderne et luxueuse par un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste espace salon / salle à manger. Le séjour, spacieux et lumineux, présente une demi‑voûte, de nombreuses fenêtres et de grandes baies vitrées triple vitrage donnant sur une très grande terrasse offrant zones couvertes et ensoleillées. L’espace dispose d’un imposant foyer avec insert et d’un escalier menant à une mezzanine. Grande cuisine moderne laquée avec îlot central et plans en granit sombre, nombreux rangements, évier, four, second four/micro‑ondes avec réchauffe‑assiettes, grande plaque de cuisson avec hotte suspendue, congélateur intégré, lave‑vaisselle, lave‑linge/sèche‑linge dissimulés et grand réfrigérateur américain. La cuisine est équipée d’éclairages encastrés, d’une large ouverture vers le salon / salle à manger pour un mode de vie convivial, d’une fenêtre triple vitrage à l’avant et d’une porte vitrée menant à l’espace barbecue / réception à l’arrière. Suite parentale avec baie vitrées et portes donnant sur une terrasse latérale, dressing et salle d’eau moderne. Chambre 2 avec baie et porte vers terrasse latérale, dressing et accès par échelle à une mezzanine accueillant un coin couchage (chambre 4). Chambre 3 avec baie vitrée et accès terrasse arrière, dressing intégré. Seconde salle de bains avec double accès (type jack & jill), double vasque, baignoire avec douche, WC et verrière électrique. La mezzanine, sous faible hauteur, accueille actuellement un bureau et donne accès à un espace pour couchage invité et à une chambre d’appoint séparée. Chauffage réversible présent. Cuisine, hall, séjour, salle à manger, chambre principale et salle d’eau sont équipés d’un chauffage par le sol. MOBIL‑HOME Le mobil‑home spacieux dispose d’un jardin clôturé, d’une terrasse en bois menant à un séjour lumineux ouvert avec fenêtres sur trois côtés, coin salon, table à manger et kitchenette. Accès à une chambre double séparée avec fenêtre et emplacement pour dressing, salle d’eau et WC séparé. Idéal pour famille ou invités souhaitant leur intimité. ACTIVITÉ Exploité par un couple depuis 15 ans. Horaires actuels : 10:00–14:00 du lundi au vendredi et 10:00–13:00 le samedi (modifiables). Informations ci‑dessous fournies par le vendeur concernant les opportunités commerciales. STOCKAGE / ENTREPÔTS Entrepôt long de 550 m² divisé en 6 unités de stockage ; une unité peut rester comme bureau/stockage propre et les 5 autres être louées (POTENTIEL MAX. TOTAL €2,500/mois). Deux conteneurs 40 m³ loués à 250€ par mois et trois conteneurs 20 m³ à 150€ par mois. (POTENTIEL MAX. €950/mois) CHENILS ÉTABLIS (23 au total) 16 grands chenils avec plancher chauffant et grand enclos extérieur. Chaque grand chenil peut accueillir jusqu’à 4 chiens d’une même famille. Tarif 12€ par jour et par chien. (POTENTIEL MAX. €22,272/mois) + 7 chenils standards. Chaque chenil standard peut accueillir jusqu’à 2 chiens de petite à moyenne taille d’une même famille. Tarif 12€ par jour et par chien. (POTENTIEL MAX. €4,872/mois) CHATTERIE ÉTABLIE (16 boxes) Chaque box peut accueillir jusqu’à 2 chats d’une même famille. Tarif 8€ par jour et par chat. (POTENTIEL MAX. €7,424/mois) ZONE DE STOCKAGE POUR VÉHICULES Grande zone dédiée au stockage de plus de 50 véhicules : camping‑cars, vans, caravanes, voitures, remorques, bateaux, jetskis, etc. Potentiel moyen par véhicule 50–150€ par mois selon type et taille. (POTENTIEL MAX. €5,000/mois) POTENTIEL MAX. TOTAL PAR AN : €421,018 POTENTIEL RÉALISTE PAR AN : €150,000+ en se basant sur un couple travaillant mi‑temps en semaine et une demi‑journée le samedi. Si votre projet est de venir vivre en Espagne et d’acquérir une activité permettant de financer un confort de vie, cette offre mérite d’être visitée. Entreprise établie et rentable, vendue pour raisons de santé. Listing exclusif – clés disponibles au bureau. Contactez‑nous pour visiter ou réserver après visite virtuelle.