Villa individuelle

ATTENTION INVESTISSEURS ! RENTABILITÉ ÉLEVÉE RÉELLEMENT FOURNIE Charme, intimité et rentabilité au cœur de Nueva Andalucía. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, cette villa indépendante allie le confort d'une maison familiale à l'intérêt d'une opportunité d'investissement. Implantée dans une rue calme de Nueva Andalucía, à distance de marche des commerces, des écoles et des restaurants, et à seulement dix minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, elle offre intimité, commodité et emplacement privilégié. Organisée sur un seul niveau, la maison est pratique et très fonctionnelle pour la vie de tous les jours. Elle comprend 4 chambres — dont une avec accès indépendant, idéale pour des hôtes, des enfants plus âgés ou un espace privé — ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau. On trouve 3 salles de bains et des toilettes pour invités, un vaste séjour‑salle à manger avec de grandes baies, une terrasse vitrée de type pergola et des espaces extérieurs agréables avec piscine privée et terrain facile d'entretien. Bien que la propriété soit en très bon état, de petites rénovations ou améliorations augmenteraient sensiblement sa valeur, offrant un fort potentiel de valorisation. La villa est actuellement exploitée en tant qu'hébergement touristique avec licence en règle et présente des revenus annuels élevés et vérifiables. Les propriétaires proposent la possibilité de maintenir les réservations confirmées jusqu'en juin 2026, permettant au nouvel acquéreur de percevoir des recettes dès le premier jour. Avec un garage multi‑voitures, une excellente distribution et un emplacement imbattable, ce bien constitue une opportunité rare pour qui recherche une maison chaleureuse et fonctionnelle à Marbella, ou un investissement rentable. Ne manquez pas l'occasion de la visiter.