Penthouse duplex

FORTE RÉDUCTION DE €260,000 pour vente rapide - Superbe penthouse duplex d’angle de 3 chambres, à seulement 100 m de la plage, des commerces et des restaurants, offrant de magnifiques vues sur la mer Méditerranée orientées sud-ouest. Complexe exclusif El Higueron Resort avec l’hôtel Hilton, spa, club sportif et beach club. Excellente opportunité d’investissement car licence de location déjà en place. « NOUVEAU VITRAGE DE CONFIDENTIALITÉ INSTALLÉ ENTRE LES PROPRIÉTÉS VOISINES ». PENTHOUSE (119 m2 surface totale) 3 chambres doubles, 2 salles de douche luxueuses, bel espace de vie moderne à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine design équipée. Buanderie séparée prête pour machine à laver et sèche-linge. Vues exceptionnelles sur la mer au sud-ouest depuis de grandes baies vitrées, revêtements de sol haut de gamme dans tout le bien et système domotique de pointe. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un grand espace de rangement. SPECTACULAIRE TERRASSE & SOLARIUM (66 m2 surface totale) Vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la côte depuis une incroyable terrasse d’angle couverte orientée sud-ouest, ainsi qu’un solarium ensoleillé ouvert offrant beaucoup d’espace pour un grand jacuzzi, des bains de soleil, un salon d’extérieur, une table à manger, un espace barbecue, etc., idéal pour une vie et des réceptions de prestige. 2 PARKINGS & CAVE (25 m2) Comprend 2 places de parking souterrain et une cave. LE DÉVELOPPEMENT Le complexe propose de superbes vues sur la mer et des espaces communs réservés et luxueux, comprenant une piscine à débordement, une salle de sport, un sauna, un hammam, des espaces verts pour bronzer et des zones chill-out. Le mobilier et les installations des parties communes sont comme neufs, le développement ayant été achevé en 2024. Une plage de sable de 7 km récompensée par le Pavillon Bleu et une belle promenade sont à quelques minutes à pied. COMMUNAUTÉ EL HIGUERON Sécurité 24h/24, centre commercial avec supermarché, pharmacie, café et plusieurs restaurants, dont un étoilé Michelin. Hôtel Hilton, club sportif avec salle de sport, courts de padel et tennis, beach-volley, cours de yoga et pilates, etc. Magnifique Nagomi Spa avec 13 salles de soins, 3 cabines d’hydrothérapie, centre de physiothérapie, institut de beauté, vues sur la mer et espaces détente réservés. EMPLACEMENT Situé près de la plage (à El Higueron) à la frontière entre Fuengirola et Benalmádena, cet emplacement est difficilement égalable, à seulement 100 mètres de la plage de Carvajal et à quelques pas de la gare, facilitant les déplacements vers d’autres villes, l’aéroport et la belle ville et le port de Málaga sans voiture. En plus de ses vues exceptionnelles et de sa situation privilégiée proche de la plage, ce penthouse de luxe se trouve à proximité de supermarchés, restaurants, beach bars, hôtels, écoles et arrêts de bus. COÛTS D’ACHAT RÉDUITS Acheter une revente moderne rare auprès d’un des premiers investisseurs de ce complexe de luxe vous permet de sécuriser l’un des meilleurs emplacements et panoramas. Surtout, les frais d’achat sont inférieurs à ceux d’un neuf, en évitant la TVA de 10% et la taxe régionale de 1,5% sur les nouvelles constructions. Le vendeur nous a informés que : Les charges de communauté sont d’environ € 274 par mois. (20% supplémentaires si utilisé pour la location) IBI (taxe foncière) : environ € 750 par an. BASURA (taxe déchets) : environ € 60 par an. Avec son LPO (Licence de Première Occupation), il s’agit d’un excellent investissement ou d’une résidence principale / secondaire de luxe. Ce somptueux penthouse duplex d’angle à la vente se situe non seulement dans l’un des meilleurs et plus récents développements de la région, mais il est également l’un des penthouses les mieux positionnés du projet, avec deux vastes terrasses sud-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Exclusivité. Clés au bureau. Contactez-nous dès maintenant pour réserver ou organiser une visite.