Maison de ville

Superbe maison de ville à vendre à Marbella Centro – emplacement privilégié dans une communauté paisible et exclusive Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une élégante maison de ville au sein de l'Urbanización El Vergel, un petit ensemble fermé et très recherché en plein centre de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette résidence se distingue par son atmosphère résidentielle paisible, ses jardins matures et luxuriants avec de grands arbres, sa piscine commune, ses zones barbecue et de détente, et une intimité maximale grâce à un nombre restreint de voisins. Située au cœur géographique de Marbella, cette adresse vous place à quelques minutes du pittoresque Casco Antiguo, de l'animation commerciale et gastronomique de l'Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7 minutes à pied de la plage Playa del Faro. Les commodités essentielles (supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et instituts) sont à proximité, idéal pour les familles, avec un accès rapide à l'A-7 vers le centre commercial La Cañada (5 minutes en voiture) et la gare routière de Marbella (3 minutes). Sur un marché où les prix à Marbella ont enregistré une hausse de 15 % en 2025, atteignant en moyenne €5,258/m², ce logement présente un potentiel attractif, avec des niveaux de location observés de 6–11 % dans les zones centrales. D'une surface de 254 m² (selon expertise), répartie sur rez-de-chaussée, premier étage, grenier et demi-sous-sol, cette propriété entièrement extérieure dispose d'une entrée privée avec allée, de deux places de parking privées et d'un jardin privé pour une totale discrétion. Le plan comprend quatre chambres (deux en suite), trois salles de bains plus un WC, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et une cheminée répartitrice de chaleur, ainsi qu'un demi-sous-sol avec trois pièces supplémentaires aux usages polyvalents. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et les côtes africaines complètent le tableau, tandis que de nouvelles menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage garantissent un confort contemporain. Prête à emménager, avec certificat énergétique valide. La communauté intime offre un cadre accueillant, jardins entretenus et piscine, pour un luxe à faible entretien. Cette résidence spectaculaire, située au calme tout en étant centrale, est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence avisée — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.