Villa individuelle

Villa contemporaine et de grande qualité à La Duquesa, Manilva. Cette villa de standing dispose d’un jardin spacieux orienté plein sud avec plusieurs terrasses, d’une cuisine extérieure, d’une piscine chauffée et d’un accès privé clos. Disposition : Entrée privée depuis la rue par la porte piétonne ou par l’allée fermée pour 2 voitures. Rez-de-chaussée : Entrée principale, espace de vie en open space avec cuisine moderne, grande buanderie/spiżarnia et toilettes invités. La villa bénéficie d’un superbe ensoleillement apporté par des ouvertures sur trois façades. De larges baies vitrées s’ouvrent sur le jardin privatif et ses terrasses. La piscine chauffée, de belle taille, est située au centre du jardin. La propriété dispose de terrasses sur chacune de ses faces : d’un côté une cuisine extérieure avec barbecue et point d’eau, de l’autre une terrasse couverte offrant un agréable coin salon. Un bel escalier avec une paroi vitrée offrant une vue sur la montagne mène au premier étage. Premier étage : Palier desservant les deux chambres. La suite principale, située à l’avant de la maison, offre de superbes vues sur la mer. Cette chambre très spacieuse a été agrandie en intégrant l’ancienne 4e chambre pour créer un dressing fermé remarquable. La salle de bains en suite comprend une grande baignoire, une douche à l’italienne, WC, double vasque et une belle luminosité naturelle. La seconde chambre (invités) est dotée d’une grande armoire encastrée et d’une salle de bains en suite moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Les deux chambres donnent accès au grand balcon en enfilade offrant une vue imprenable sur la mer. La villa est aujourd’hui aménagée en 2 chambres et 2,5 salles de bains, mais peut facilement être convertie en 3 ou 4 chambres en ajoutant une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée. Parcelle : La propriété est implantée sur une parcelle orientée plein sud de 518sqm. Les propriétaires actuels ont nivelé le terrain en élargissant les terrasses de chaque côté de la villa afin d’optimiser l’espace extérieur exploitable. L’allée fermée pour 2 voitures est située en contrebas du jardin, les véhicules sont ainsi en sécurité mais hors de vue depuis l’espace extérieur, pour profiter pleinement de la vue. Localisation : Ce lieu séduira les acquéreurs en quête d’espace, d’intimité et d’un mode de vie moderne, sans être isolé. Pourquoi choisir ce secteur : • Accès facile à la marina de La Duquesa, aux plages et aux golfs • Proximité en voiture de Sotogrande, Estepona, Marbella et Gibraltar • Quartier résidentiel établi, à faible densité • Supermarchés, commerces et restaurants à proximité Caractéristiques et détails : - Finitions de haute qualité - Superbes vues sur la mer depuis les chambres et le balcon du 1er étage - Piscine extérieure chauffée - 18 panneaux solaires (coûts mensuels très faibles) - Cuisine extérieure - Allée privée et fermée pour 2 voitures avec point de recharge EV - Parcelle d’angle offrant une grande intimité - 2 chambres, conversion facile en 3 ou 4 chambres possible - 2,5 salles de bains, conversion facile pour obtenir 3 salles de bains - No valid LPO present. The active community is working to resolve this and the expectation is that it will be received this year (2026).