Maison de ville

Opportunité d’investissement au cœur de Málaga – Calle Gordon À quelques pas du centre historique de Málaga, Calle Gordon est un bâtiment charmant en cours de transformation en un actif locatif de style boutique disposant d’une licence AT (Aparthotel), offrant une excellente opportunité d’investissement sur l’un des marchés urbains les plus dynamiques d’Espagne. Le projet comprendra quatre unités indépendantes : - Un spacieux appartement de 3 chambres au rez‑de‑chaussée - Trois appartements d’une chambre au premier étage - Un beau patio andalou au cœur du bâtiment, créant une atmosphère calme et authentique pour les hôtes Si l’empreinte d’origine est respectée, la propriété constitue techniquement une construction entièrement neuve, avec de nouvelles fondations, une nouvelle toiture et des installations électriques et sanitaires entièrement renouvelées, conformes aux standards modernes de confort, d’efficacité et de durabilité. Situé dans une rue calme, à distance de marche de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du musée Picasso et des points d’intérêt culturels et gastronomiques de Málaga, l’emplacement allie vie résidentielle paisible et accès immédiat aux commodités les plus recherchées de la ville. Málaga continue d’afficher une forte croissance touristique, avec une demande croissante pour des hébergements centraux et de grande qualité. Les biens sous licence aparthotel dans le centre historique demeurent limités, soutenant une bonne occupation et une valeur pérenne. Potentiel de revenus Avec une gestion professionnelle et un modèle d’exploitation de type aparthotel, le bien devrait générer environ €200.000–€230.000 de revenus locatifs bruts annuels. La combinaison de plusieurs unités, d’un emplacement de premier ordre et d’une licence AP assure une demande constante tout au long de l’année et un profil d’investissement stable. Ce projet représente une opportunité rare d’acquérir un actif hôtelier performant dans le centre historique de Málaga, alliant flux de trésorerie solide, appréciation à long terme et flexibilité opérationnelle sur un marché établi et en croissance.