Villa indipendente

Valtocado è una delle urbanizzazioni più rinomate e prestigiose della Costa del Sol, incastonata nella Sierra di Mijas. Qui si trovano alcune delle migliori ville con spettacolari vedute panoramiche. Questa villa è stata completata nel 2012 ed è in eccellenti condizioni, come nuova. L’orientamento è a sud-ovest e il tetto ha una pendenza contenuta, caratteristica che mantiene la casa fresca in estate e calda in inverno, riducendo l’energia aggiuntiva necessaria per riscaldare o raffreddare. Il progetto complessivo ha una pianta a U che protegge le terrazze anteriori dalla maggior parte dei venti, permettendo una vivibilità confortevole durante tutto l’anno e contribuendo al raggiungimento della classificazione energetica BB. La casa dispone di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, gasolio e pannelli solari, il tutto gestibile facilmente dall’ottima sala macchine nel seminterrato. La villa ha 5 camere da letto, cinque bagni e un bagno di cortesia, il tutto su un unico livello — un grande vantaggio. Si accede tramite un ampio ingresso quadrato dal quale si raggiunge la camera principale con cabina armadio, bagno e grandi porte-finestre con accesso diretto alla zona piscina; anche questa camera è orientata per sfruttare al meglio la luce a seconda della stagione. Dall’ingresso si accede inoltre a una stanza che può essere utilizzata come quinta camera, salotto accogliente con stufa a legna o ufficio, molto attuale dato il crescente lavoro da remoto. Questa stanza porta a un piccolo patio e da qui si accede al grande ambiente open space. La zona giorno open plan comprende salotto, sala da pranzo e cucina, con molte porte-finestre che conducono alla terrazza coperta e alla piscina. Le viste dalla villa sono assolutamente spettacolari, con panorama sulla costa e sullo sfondo dei monti di Mijas. Dal soggiorno/pranzo si accede a 3 camere matrimoniali, tutte ensuite e con accesso a un piccolo patio. La villa è stata costruita con standard molto elevati: doppi vetri con vetro di sicurezza 6,5 mm; tutte le porte-finestra con vetro stratificato di sicurezza su entrambi i lati; tutti i vetri presentano una camera d’aria aggiuntiva per la massima coibentazione e i telai sono a taglio termico. Al piano seminterrato si trova un ampio garage con due porte telecomandate e la spaziosa sala macchine che controlla l’intera abitazione. Sempre al seminterrato è presente un locale che può essere adibito a palestra, sala cinema o sala giochi. L’accesso carrabile è dotato di cancelli elettrici in ferro battuto neri che conducono direttamente al garage. La villa offre ampi spazi esterni facili da mantenere. La posizione a Valtocado è strategica: circa 5 minuti in auto da Mijas Pueblo, 10 minuti per raggiungere la costa e Fuengirola, e collegamento all’autostrada per Malaga o Marbella in circa 30 minuti. Le spiagge di Fuengirola, La Cala de Mijas e Cabopino sono tutte raggiungibili in meno di 30 minuti. Per gli appassionati di golf, la proprietà è vicina ad Alhaurín Golf e a breve distanza da campi come Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana ed El Chaparral, tra gli altri. Anche lo shopping è comodo, con boutique e negozi a Mijas Pueblo o lungo la costa a La Cala de Mijas, Fuengirola o Marbella. L’aeroporto di Málaga dista circa 30–40 minuti in auto. La villa è ideale per vivere tutto l’anno, come casa per le vacanze o, se desiderato, con potenziale per affitti. La zona è ben servita da fibra ottica, rendendo la proprietà adatta anche a chi lavora da remoto, con scuole spagnole e internazionali nelle vicinanze. Infine, informiamo che attualmente la casa è intestata a una società irlandese Ltd con il relativo numero CIF in Spagna; questo può rappresentare un’opportunità per un investitore interessato all’acquisto della società. Naturalmente la villa può essere acquistata anche a titolo personale. Possiamo fornire tutte le informazioni necessarie su richiesta.