Finca · Cortijo

Casa e attività di successo in vendita a Mijas, Costa del Sol. Finca 3‑4 camere + casa mobile indipendente 1 camera + 550 m² di magazzini + 23 box per cani + 15 gabbie per gatti + area di deposito per oltre 50 veicoli, su ampio terreno di 5.839 m². € 421.018 POTENZIALE TOTALE MASSIMO ANNUALE € 150.000+ POTENZIALE REALISTICO ANNUALE Basato su un team marito e moglie che lavorano mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. Se desidera trasferirsi in Spagna e avere un’attività che sostenga uno stile di vita piacevole, questa dovrebbe essere la prima visita. Attività consolidata e di successo e splendida abitazione in vendita per motivi di salute. TERRENO (5.839 m²) Questa rara proprietà commerciale/residenziale ha ingressi separati e cancelli alti per la parte aziendale e per la casa. Viale d’ingresso impressionante con parcheggio per fino a 15 auto davanti alla casa e strada ghiaiosa verso la parte aziendale sul retro. La casa di campagna dispone di ampi spazi esterni (circa 1.500 m²) con grandi terrazze, aree aperte, una casa mobile separata di 1 camera e zona barbecue/ricreativa con bar coperto. Esiste anche un secondo cancello che consente l’accesso diretto all’area aziendale dal retro della proprietà. La restante superficie (circa 4.339 m²) è adibita ad uso commerciale, con una grande area dedicata allo stoccaggio di veicoli tra la casa e il resto dell’attività, garantendo quiete alla casa principale. Sul retro del grande lotto si trova un lungo magazzino di 550 m² suddiviso in 6 unità di deposito, 23 box per cani, 2 recinti di esercizio per cani e una cattery con 15 gabbie. FINCA 3‑4 CAMERE Si accede alla moderna finca di lusso tramite un ingresso che si apre su un ampio atrio, proseguendo verso un luminoso soggiorno/pranzo open‑plan. Il soggiorno, con soffitto alto a mezza volta, ampie finestre e grandi porte‑finestre a tre ante, si affaccia su un’ampia terrazza con zone coperte e scoperte. Caminetto con stufa a legna e scale verso un soppalco. Cucina moderna laccata con isola centrale e piani in granito scuro, dotata di numerosi pensili, forno, secondo forno/microonde con scaldapiatti, piano cottura con cappa a soffitto, frigorifero integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice nascosta e grande frigorifero americano. Illuminazione a incasso, ampia apertura verso il soggiorno/pranzo, porta vetrata verso area barbecue. Camera padronale con porte finestra verso terrazza laterale, armadi a muro e bagno en‑suite moderno. Camera 2 con porte verso terrazza laterale e soppalco adibito a zona notte ospiti (letto 4). Camera 3 con porte verso terrazza posteriore. Secondo bagno con doppio accesso (stile jack & jill), doppio lavabo, vasca con doccia, WC e lucernario elettrico. Il soppalco ha soffitto basso (attualmente zona ufficio) con accesso ad area letto ospiti (bassa altezza) e a una seconda camera ospiti. La proprietà è dotata di aria condizionata. Cucina, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, camera principale e bagno en‑suite sono riscaldati a pavimento. CASA MOBILE La casa mobile spaziosa dispone di giardino recintato, decking in legno che conduce alla zona giorno luminosa open‑plan con finestre su tre lati, spazio per divano, tavolo da pranzo e angolo cottura. Porta verso una camera matrimoniale separata con finestra, bagno con doccia e WC separato. Ideale per familiari o ospiti. ATTIVITÀ Gestita da una coppia negli ultimi 15 anni; orari attuali 10:00–14:00 lun‑ven e 10:00–13:00 il sabato (possono essere adattati). Di seguito le opportunità aziendali fornite dal venditore. MAGAZZINI Lungo magazzino di 550 m² suddiviso in 6 unità di deposito; si mantiene una unità come ufficio/uso proprio e si affittano le altre 5 unità (Potenziale massimo tot. €2.500 al mese). Contenitori: due da 40 m³ a 250€ al mese e tre da 20 m³ a 150€ al mese (Potenziale massimo tot. €950 al mese). KENNEL STABILI (23 in totale) 16 grandi box con pavimento riscaldato e grande recinto esterno. Ogni grande box può ospitare fino a 4 cani della stessa famiglia. Tariffa €12 al giorno per cane. (Potenziale massimo tot. €22.272 al mese) + 7 box normali. Ciascuno può ospitare fino a 2 cani di taglia piccola‑media della stessa famiglia. Tariffa €12 al giorno per cane. (Potenziale massimo tot. €4.872 al mese) CATTERY (16 gabbie in totale) Ogni gabbia può ospitare fino a 2 gatti della stessa famiglia. Tariffa €8 al giorno per gatto. (Potenziale massimo tot. €7.424 al mese) AREA DI STOCCAGGIO VEICOLI Grande area dedicata allo stoccaggio di oltre 50 veicoli, attualmente utilizzata per camper, roulotte, auto, rimorchi, barche e jetski. Potenziale medio per veicolo €50–€150 al mese a seconda del tipo e dimensione. (Potenziale massimo tot. €5.000 al mese) POTENZIALE TOTALE MASSIMO ANNUALE €421.018 POTENZIALE REALISTICO ANNUALE €150.000+ basato su un team marito e moglie che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. Se desidera trasferirsi in Spagna con un’attività che sostenga uno stile di vita piacevole, questa proprietà merita la sua prima visita. Attività affermata e casa in vendita per motivi di salute. Esclusiva: chiavi in ufficio. Contattaci per visitare o riservare dopo il tour video.