Villa indipendente

ATTENZIONE INVESTITORI! ELEVATA REDDITIVITÀ RILEVATA Fascino, privacy e redditività nel cuore di Nueva Andalucía. Collocata in una delle zone più ambite di Marbella, questa villa indipendente coniuga il comfort di una casa familiare con l'interesse di una valida opportunità d'investimento. Inserita in una strada tranquilla di Nueva Andalucía, a pochi passi da negozi, scuole e ristoranti e a soli dieci minuti a piedi da Puerto Banús e dalla spiaggia, offre privacy, comodità e una posizione eccellente. Disposta su un unico livello, la casa è pratica e molto confortevole per la vita quotidiana. Dispone di 4 camere da letto — una delle quali con accesso indipendente, ideale per ospiti, figli grandi o come spazio privato — oltre a un locale attualmente utilizzato come studio. Ci sono 3 bagni e un servizio per gli ospiti, un ampio soggiorno‑pranzo con grandi finestre, una terrazza vetrata in stile padiglione e piacevoli spazi esterni con piscina privata e un terreno di facile manutenzione. Sebbene la proprietà sia in ottime condizioni, piccoli lavori di ristrutturazione o miglioramenti potrebbero incrementarne significativamente il valore, offrendo un notevole potenziale di rivalutazione. La villa è attualmente gestita come struttura ricettiva turistica con licenza valida e presenta elevati rendimenti annui verificabili. I proprietari offrono la possibilità di mantenere le prenotazioni confermate fino a giugno 2026, consentendo al nuovo acquirente di percepire reddito fin dal primo giorno. Con un garage per più auto, una buona distribuzione degli spazi e una posizione imbattibile, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e funzionale a Marbella o un investimento con redditività comprovata. Non perdere l'opportunità di visitarla.