Casa bifamiliare

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, situata sulla New Golden Mile all'interno dell'esclusivo complesso Serene Atalaya a Estepona (Málaga), una delle zone residenziali più prestigiose e richieste della Costa del Sol. Questa posizione d'eccellenza è rinomata per la sua esclusività, tranquillità e alta qualità urbana, dove l'architettura contemporanea si integra armoniosamente con un ambiente naturale curato. La proprietà offre 174 m² di superficie costruita su un lotto privato di 306 m² ed è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie all'orientamento a sud-ovest, la villa gode di ottima luce naturale durante tutta la giornata, piacevoli viste aperte e splendidi tramonti. Al piano terra, la villa presenta un ampio living open‑space con zona pranzo e cucina integrata, una dispensa, un servizio per gli ospiti, terrazze coperte e scoperte e l'accesso diretto al giardino privato, creando una perfetta esperienza di vita indoor‑outdoor. Il primo piano, dedicato alla zona notte, offre una camera matrimoniale en suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a due camere aggiuntive che condividono un bagno. Il livello seminterrato, con un patio inglese che garantisce abbondante luce naturale, è un ampio spazio altamente versatile. Offre molteplici possibilità, come una grande camera en suite (quarta camera), una camera aggiuntiva per ospiti o personale (quinta camera), palestra, sala cinema, lounge, cantina o sala giochi; include inoltre un bagno completo e un'area lavanderia. Gli spazi esterni comprendono 27 m² di terrazze, un giardino privato di 124 m² e parcheggio privato per fino a tre veicoli. È inoltre possibile realizzare una piscina privata su misura a un costo aggiuntivo. La villa è idealmente situata accanto a Atalaya Golf e El Campanario Golf, risultando perfetta per gli amanti del golf e per chi predilige uno stile di vita attivo all'aperto. La zona si distingue inoltre per la vicinanza alla spiaggia, ai rinomati beach club, a ristoranti gastronomici e a hotel di lusso, con ottimi collegamenti a Estepona, Marbella e Puerto Banús. Il complesso recintato offre aree comuni progettate con cura, tra cui una piscina per adulti, piscina per bambini, giardini paesaggistici e solarium, ideali per il relax e la vita all'aperto. È particolarmente indicato per famiglie grazie alla vicinanza a prestigiose scuole internazionali e a una vasta gamma di servizi e supermercati nelle vicinanze. Costruita con elevati standard qualitativi, la villa garantisce eccellente comfort ed efficienza energetica. Le caratteristiche includono isolamento termico e acustico, serramenti esterni in alluminio con taglio termico e doppi vetri, sistema aereotermico per acqua calda e climatizzazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto elettrico di alto livello e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio, mentre la falegnameria interna comprende porta d'ingresso rinforzata, porte laccate bianche e armadi a muro. Una proprietà ideale sia per uso permanente sia come seconda casa, che offre un ambiente sicuro, privato e verde in una delle località più ambite della costa mediterranea.