Attico duplex

Opportunità come questa sono estremamente rare a Guadalmina Baja. Questo attico duplex si distingue perché offre qualcosa di molto difficile da trovare in una delle zone più esclusive di Marbella: una metratura eccezionale, 5 camere con bagno privato e un prezzo al metro quadro chiaramente inferiore rispetto a qualsiasi immobile comparabile attualmente sul mercato. Con circa 290 m² costruiti, la proprietà offre un volume significativamente maggiore rispetto alla maggior parte degli immobili della zona, permettendo un completo progetto di ristrutturazione di alto livello con infinite possibilità di distribuzione degli spazi. L’attuale configurazione costituisce la base perfetta per creare una residenza di lusso contemporanea, con spazi living open‑space, una grande cucina di alta qualità e una suite padronale esclusiva. Il fattore chiave è la posizione: il prezzo per m² è ben al di sotto di quanto disponibile a Guadalmina Baja, mentre gli immobili ristrutturati o di fascia alta in zona raggiungono valori per m² che possono essere il doppio o addirittura il triplo. Questo crea una chiara opportunità di valorizzazione tramite una ristrutturazione ben eseguita. Situata in uno dei quartieri residenziali più consolidati e ricercati di Marbella, circondata da campi da golf, ville di lusso e a pochi minuti dalla spiaggia, la proprietà coniuga una posizione premium con una rara opportunità di margine. Include inoltre 3 posti auto privati e ampie terrazze con viste aperte, che ne accrescono ulteriormente l’appeal nel segmento alto. Un asset ideale per investitori o acquirenti interessati a sviluppare una proprietà unica, con chiaro potenziale di rivalutazione. Un’occasione rara per acquisire metratura, posizione e potenziale di crescita a un livello di prezzo attualmente poco comune sul mercato.