Finca · Cortijo

Prachtig HUIS & succesvol BEDRIJF te koop in Mijas, Costa del Sol. 3–4 slp. finca + 1 slp. mobilhome + 550 m2 opslagloodsen + 23 kennels + 15 kattenverblijven & opslagruimte voor 50+ voertuigen, op een ruim perceel van 5839 m2. € 421,018 MAXIMAAL TOTAALPOTENTIEEL PER JAAR € 150,000+ REALISTISCH POTENTIEEL PER JAAR Gebaseerd op een echtpaar dat een halve dag werkt van maandag‑vrijdag en een halve dag op zaterdag. Als u naar Spanje wilt verhuizen en op zoek bent naar een onderneming die een prettige levensstijl kan ondersteunen, dan is dit uw eerste bezichtiging. Gevestigd succesvol bedrijf en prachtig huis te koop om gezondheidsredenen. TERREIN (Perceel 5839 m2) Dit unieke woon‑en bedrijfsterrein heeft aparte hoge toegangsdeuren voor het bedrijf en het woonhuis. Een imposante oprijlaan met parkeerruimte voor tot 15 auto’s bij het huis aan de voorzijde en een grindoprit naar het bedrijfsgedeelte aan de achterzijde. Het landhuis heeft rondom veel grond (ca. 1500 m2) met grote terrassen, open ruimtes, een apart 1‑slaapkamer mobilhome en een BBQ/ontmoetingsgedeelte met overdekte bar. Er is ook een tweede toegangspoort met directe toegang tot het achterste bedrijfsgedeelte vanaf het huis. Het resterende deel van dit enorme perceel wordt commercieel gebruikt (ca. 4339 m2), met een groot gebied gewijd aan voertuigopslag tussen het huis en het overige bedrijfsgedeelte (wat rust biedt bij het hoofdgebouw). Achter op het terrein ligt een lange 550 m2 loods, opgesplitst in 6 opslagunits, 23 kennels, 2 hondenuitrengebieden en een kattenverblijf met 15 vakken. 3–4 SLAAPKAMER LANDELIJK HUIS (FINCA) U betreedt deze moderne luxe finca via een hal die uitkomt op een ruime ontvangsthal, open naar een ruime woonkamer/eetkamer. De ruime en lichte woonkamer/eetkamer heeft een hoog halfgewelfd plafond, veel ramen en grote 3‑delige dubbele terrasdeuren naar het zeer grote terras met zowel overdekte als zonnige open delen met uitzicht over het perceel. Deze open leefruimte heeft ook een grote open haard met houtkachel en een trap naar een mezzanine. Grote hoogglans moderne keuken met kookeiland en donkere granieten werkbladen. De keuken heeft veel boven‑ en onderkasten, spoelbak, oven, tweede oven/magnetron met warmhoudlade, groot kookveld met afzuigkap, geïntegreerde vriezer, vaatwasser, verborgen was‑/droogcombinatie en een grote Amerikaanse koelkast/vriezer. De keuken heeft ook plafondspots, een grote opening naar de woonkamer/keuken voor modern sociaal leven, dubbele ruit aan de voorzijde en een glazen deur naar het achterste BBQ‑ en entertainmentgedeelte. Hoofdslaapkamer met dubbele ruit en terrasdeur naar zijterras, ingebouwde kast en modern en‑suite luxe doucheruimte. Slaapkamer 2 met dubbele ruit en terrasdeur naar zijterras, ingebouwde kast en trap naar mezzanine gastbed 4. Slaapkamer 3 met dubbele ruit en terrasdeur naar achterterras met ingebouwde kast. Tweede badkamer met 2 (jack & jill stijl) ingangen, dubbele wastafel, bad met douche, wc en elektrisch te openen dakluik. De mezzanine vanaf de woonkamer heeft een laag hellend plafond (momenteel in gebruik als thuiswerkplek) en toegang tot zowel de (laag plafond) gastbed 4 zone (open naar slaapkamer 2) als een aparte (laag plafond) gastslaapkamer 5. Het pand heeft tevens airconditioning. Keuken, hal, woonkamer, eetkamer, hoofdslaapkamer & en‑suite hebben vloerverwarming. MOBILHOME Het ruime mobilhome heeft een eigen omheinde tuin, houten terras dat uitkomt in de lichte open woonruimte, met ramen aan 3 zijden en ruimte voor bank, eettafel en kitchenette. Deur naar aparte tweepersoons slaapkamer met raam en ruimte voor kledingkast, doucheruimte met wastafel en aparte wc met raam. Een uitstekende plek voor familie of gasten om hun eigen ruimte te hebben. ZAAK Eigendom en exploitatie door een echtpaar gedurende de afgelopen 15 jaar. Huidige openingstijden 10:00–14:00 maandag–vrijdag en 10:00–13:00 op zaterdag. Deze tijden kunnen worden aangepast. Hieronder informatie van de verkoper over de zakelijke mogelijkheden. OPSLAGLOODS Lange 550 m2 loods opgesplitst in 6 opslagunits, één als kantoor/eigen opslag behoudend en de overige 5 units verhuren (Maximaal totaalpotentieel €2.500 per maand) Er zijn twee 40m3 containers die voor €250 per maand worden verhuurd en drie 20m3 containers die voor €150 per maand worden verhuurd. (Maximaal totaalpotentieel €950 per maand) GEVESTIGDE KENNELS (23 in totaal) 16 grote kennels met vloerverwarming en een ruime buitenren. Elke van de 16 grote kennels kan tot 4 honden uit hetzelfde gezin huisvesten. Kosten €12 per dag per hond. (Maximaal totaalpotentieel €22.272 per maand) + 7 normale kennels. Elke van de 7 normale kennels kan tot 2 kleine tot middelgrote honden uit hetzelfde gezin huisvesten. Kosten €12 per dag per hond. (Maximaal totaalpotentieel €4.872 per maand) GEVESTIGDE KATTENVERBLIJVEN (16 hokjes in totaal) Elk van de 16 kattenhokjes kan tot 2 katten uit hetzelfde gezin huisvesten. Kosten €8 per dag per kat. (Maximaal totaalpotentieel €7.424 per maand) VOERTUIGOPSLAG Groot gebied bestemd voor opslag van 50+ voertuigen, momenteel worden veel campers, campervans, caravans, auto’s, aanhangers, boten & jetski’s opgeslagen. Gemiddeld potentiële inkomsten €50 tot €150 per maand per voertuig, afhankelijk van type en grootte. (Maximaal totaalpotentieel €5.000 per maand) MAXIMAAL TOTAALPOTENTIEEL PER JAAR €421,018 REALISTISCH POTENTIEEL PER JAAR €150,000+ gebaseerd op een echtpaar dat een halve dag werkt van maandag–vrijdag en een halve dag op zaterdag. Als u naar Spanje wilt verhuizen en een bedrijf zoekt dat een prettige levensstijl kan ondersteunen, dan moet dit uw eerste bezichtiging zijn. Gevestigd succesvol bedrijf en prachtig huis te koop om gezondheidsredenen. Exclusieve aanbieding & sleutels op kantoor. Neem contact met ons op om te bezichtigen of te reserveren na de videotour.