Vrijstaande villa

AANDACHT INVESTEerders! HOOGE GEGEVEN RENDEMENTEN Charme, privacy en winstgevendheid in het hart van Nueva Andalucía. Gelegen in een van de meest gewilde delen van Marbella, combineert deze vrijstaande villa het comfort van een gezinshuis met de aantrekkingskracht van een goede investering. Gesitueerd in een rustige straat in Nueva Andalucía, op loopafstand van winkels, scholen en restaurants en slechts tien minuten lopen van Puerto Banús en het strand, biedt het privacy, gemak en een uitstekende locatie. De woning is op één niveau verdeeld en praktisch en zeer aangenaam in dagelijks gebruik. Er zijn 4 slaapkamers—één met een eigen toegangsdeur, ideaal voor gasten, oudere kinderen of als privéruimte—en een extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Verder zijn er 3 badkamers en een gastentoilet, een ruime woon‑eetkamer met grote ramen, een overdekte, glazen serre‑achtige terras en prettige buitenruimtes met een privézwembad en een onderhoudsarme tuin. Hoewel de woning in zeer goede staat verkeert, zouden kleine renovaties of verbeteringen de waarde aanzienlijk verhogen en bieden ze veel potentieel voor waardestijging. De villa wordt momenteel geëxploiteerd als toeristische accommodatie met een geldige vergunning en realiseert hoge, verifieerbare jaarlijkse inkomsten. De eigenaren bieden de optie om bevestigde reserveringen over te nemen tot juni 2026, waardoor de nieuwe koper direct inkomsten kan ontvangen. Met een garage voor meerdere auto’s, een goede indeling en een onovertroffen locatie is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel huis in Marbella of een investeringsobject met bewezen rendabiliteit. Mis de kans niet om deze woning te bezichtigen.