Rijtjeshuis

Spectaculair herenhuis te koop in Marbella Centro – Gewilde ligging in een rustige, exclusieve wooncommunity Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een schitterend herenhuis in de exclusieve Urbanización El Vergel, een kleine en gewilde afgesloten woonwijk in het centrum van Marbella aan de Costa del Sol. De gemeenschap staat bekend om zijn rustige woonklimaat, volwassen tuinen met hoge bomen, gemeenschappelijk zwembad, barbecue‑ en ontspanningsruimtes en veel privacy met slechts een handvol buren. Deze toplocatie in het geografische hart van Marbella brengt u binnen enkele minuten bij het pittoreske Casco Antiguo met zijn bloemenrijke pleinen en historische charme, bij de levendige Avenida Ricardo Soriano met winkels en restaurants en op slechts 7 minuten lopen van het strand Playa del Faro. In de omgeving vindt u supermarkten, apotheken, kinderopvang, scholen en instituten; ideaal voor gezinnen. Met de A‑7 bent u in 5 minuten bij het winkelcentrum La Cañada en in 3 minuten bij het busstation van Marbella. In een markt waar vastgoed in Marbella in 2025 een prijsstijging van 15% liet zien en gemiddeld €5.258/m² bereikte, biedt deze woning aantrekkelijk investeringspotentieel; in centrale zones worden huurrendementen van 6–11% genoemd. De woning heeft een oppervlakte van 254 m² (volgens taxatie) verdeeld over begane grond, eerste verdieping, zolder en halfkelder. Het volledig buitenliggende object heeft een privéadres met oprit, twee privéparkeerplaatsen en een eigen tuin voor maximale afzondering. Indeling: vier slaapkamers (twee met eigen badkamer), drie badkamers plus een toilet, ruime woon‑eetkamer met open keuken en warmteverdelende open haard, en een halfkelder met drie extra kamers voor flexibele doeleinden. Gedeeltelijk uitzicht op zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust; nieuwe dubbel glas aluminium buitenelementen zorgen voor modern comfort. Direct bewoonbaar, met geldig energiecertificaat. De intieme gemeenschap zorgt voor een vriendelijke sfeer met goed onderhouden volwassen tuinen en een zwembad, voor luxe met weinig onderhoud. Dit spectaculaire huis in een rustige maar centrale ligging is ideaal voor een permanente bewoning of als slimme investering. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!