Vrijstaande villa

Kiezen voor Mijas Golf betekent kiezen voor een ontspannen, gezinsvriendelijke levensstijl omgeven door natuur, in een van de meest gevestigde woonwijken van de Costa del Sol. Rustige straten, open uitzichten en een veilige, vredige sfeer combineren met uitstekende bereikbaarheid van wat belangrijk is: internationale scholen, supermarkten, restaurants en de kust. Voor golfliefhebbers is het gebied een echt klassieker; de twee gerenommeerde banen Los Lagos en Los Olivos geven prestige en een verfijnde, internationale uitstraling aan het dagelijkse leven. Deze fraai gerenoveerde villa, gelegen in deze gewilde omgeving, is ontworpen voor moeiteloos wonen. De ruimtes zijn royaal, er is veel natuurlijk licht en er heerst direct een warme, uitnodigende sfeer bij binnenkomst. Op de hoofdverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en drie badkamers, evenals een imposante woonkamer met dubbele hoogte, een houtkachel en grote ramen die het groen buiten omlijsten. De volledig vernieuwde, goed uitgeruste keuken is licht en functioneel — ideaal voor het dagelijks leven en voor gasten ontvangen. Meerdere overdekte terrassen verlengen de woonruimte naar buiten, perfect voor de ochtendkoffie of ontspannen avonden in de schaduw. De lagere verdieping biedt echte flexibiliteit, met een slaapkamer met en-suite badkamer voor gasten en een tweede ruime lounge, ideaal als zelfstandige ruimte voor bezoekers, tieners, thuiswerken of comfortabel meergeneratie-wonen. Buiten komt de woning echt tot zijn recht. Een zorgvuldig onderhouden tuin biedt schaduwrijke hoekjes, een speciale ontspanningsruimte en een mediterrane opstelling met een buitenkeuken, barbecue en een elegante privézwembad die elke zomerdag thuis tot een korte vakantie maakt. De villa is bovendien uitgerust met slimme, op duurzaamheid gerichte voorzieningen voor jaarrond comfort en efficiëntie, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing en voorinstallatie voor een laadpunt voor elektrische voertuigen, evenals individuele airconditioning in elke kamer en verwarming. Als extra leefkwaliteit kunnen bewoners genieten van het nieuwe Gran Parque de la Costa del Sol, een uitgestrekt groengebied van meer dan 270.000 m² met een bevaarbaar meer, wandelpaden, sportfaciliteiten, tuinen en een openluchttheater, wat de aantrekkingskracht en de langere termijn waarde van wonen in dit gebied versterkt. Een villa om van te genieten, in te groeien en te delen, waar elk detail bijdraagt aan het welzijn van het gezin in een van de meest complete en veelbelovende locaties van de Costa del Sol. Geschatte door de koper te betalen kosten: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Transfer Tax, ITP) volgens Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximaltarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de in de titelakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven krachtens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren tussen €500 en €2.000 en kadasterkosten tussen €250 en €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangewezen, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is door de verkoper te betalen overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Lokale Financieringswet (TRLRHL). Totale geschatte kosten die door de koper moeten worden betaald: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is uitsluitend bedoeld als richtlijn en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden door de verkoper betaald. ALA