Vrijstaande villa

Moderne en hoogwaardige villa in La Duquesa, Manilva! De luxueuze villa heeft een ruime zuidelijk georiënteerde tuin met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een verwarmd zwembad en een afgesloten oprit. Indeling: Privé-ingang vanaf de straat via het hek of via de afgesloten oprit voor 2 auto’s. Begane grond: Hoofdentree, open woonruimte met moderne keuken, grote voorraadkast en een (gasten)toilet. De villa geniet van uitzonderlijk veel natuurlijk licht doordat het licht van drie zijden binnenvalt. De grote schuifdeuren openen naar de privé-tuin met terrassen. Het ruime, verwarmde zwembad ligt centraal in de tuin. De villa beschikt over meerdere terrassen rondom. Aan de ene zijde is een buitenkeuken met grill en waterkraan, aan de andere zijde een overdekt terras met een comfortabele zithoek. De fraaie trap met glazen wand en zicht op de bergen brengt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers. De hoofdsuite ligt aan de voorzijde van het huis met schitterend zeezicht. Deze zeer ruime slaapkamer is vergroot door de vierde slaapkamer te integreren en is ingericht met een royale walk-in closet. De en-suite badkamer van de hoofdsuite is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en veel daglicht. De ruime (gasten)slaapkamer heeft een grote inbouwkast en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote, omsluitende balkon met prachtig zeezicht. De villa is momenteel ingedeeld als een 2-slaapkamer, 2,5-badkamer woning, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 3 of zelfs 4 slaapkamers met een extra badkamer op de begane grond. Perceel: De villa staat op een zuidelijk perceel van 518 m². De huidige eigenaren hebben het perceel geëgaliseerd door de terrassen aan beide zijden van de villa uit te breiden, voor maximale bruikbare buitenruimte. De afgesloten oprit voor 2 auto’s bevindt zich onder het tuinniveau, waardoor de auto’s veilig geparkeerd staan maar buiten het zicht vanaf de tuin blijven, voor optimaal genot van het uitzicht. Locatie: Deze locatie spreekt kopers aan die ruimte, privacy en modern wonen willen, zonder geïsoleerd te zijn. Waarom kopers voor dit gebied kiezen: • Makkelijke toegang tot de jachthaven van La Duquesa, stranden en golfbanen • Korte rit naar Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar • Aangetoonde woonomgeving met lage bebouwingsdichtheid • Meerdere supermarkten, winkels en restaurants in de nabijheid Kenmerken en details: - Hoogwaardige afwerking - Fantastisch zeezicht vanuit de slaapkamers en het balkon op de 1e verdieping - Verwarmd buitenzwembad - 18 zonnepanelen (zeer lage maandelijkse kosten!) - Buitenkeuken - Afgesloten oprit voor 2 auto’s inclusief laadpunt voor elektrische voertuigen - Hoekperceel met veel privacy - 2 slaapkamers, eenvoudige aanpassing naar 3- of 4-slaapkamers mogelijk - 2,5 badkamers, eenvoudige aanpassing naar 3 badkamers mogelijk - Geen geldige LPO aanwezig. De actieve vereniging werkt aan een oplossing en verwacht dat deze nog dit jaar (2026) wordt verkregen.