Finca · Cortijo

Bolig og vellykket virksomhet til salgs i Mijas, Costa del Sol. Finca med 3–4 soverom + 1‑roms statisk hytte + 550 m² lagerhaller + 23 hundebur + 15 kattebinger + lagringsområde for 50+ kjøretøy, på stor tomt på 5 839 m². € 421,018 MAKSIMALT ÅRLIG POTENSIAL € 150,000+ REALISTISK ÅRLIG POTENSIAL Beregnet for et ektepar som jobber halvdag mandag–fredag og en halvdag på lørdag. Hvis du planlegger å flytte til Spania og ønsker en bedrift som subsidierer en behagelig livsstil, bør dette være din første visning. Et veletablert og lønnsomt selskap samt en vakker bolig selges av helsemessige årsaker. TOMT (5 839 m²) Denne sjeldne kombinasjonen av bolig og virksomhet har separate høye portaler for virksomheten og boligen. Imponerende innkjørsel med plass til ca. 15 biler ved boligen foran tomten og en grusvei til virksomhetsdelen bak. Landboligen har rikelig uteareal (ca. 1 500 m²) med store terrasser, åpne områder, separat 1‑roms statisk hytte og grill-/underholdningsområde med overbygd bar. Det er også en andre port som gir direkte tilgang fra boligen til bakre forretningsområde. Resten av den store tomten brukes til virksomhet (ca. 4 339 m²), med et stort område avsatt til kjøretøyparkering mellom huset og resten av virksomheten (gir ro ved hovedboligen). Bakerst på tomten finner du et langt lager på 550 m² delt i 6 lagringsenheter, 23 hundebur, 2 hundetreningsområder og en 15‑boks katteavdeling. FINCA (3–4 soverom) Du kommer inn i denne moderne luksusfincaen via en entré som åpner seg mot en romslig hall og videre til en stor stue/spisestue. Den lyse, romslige stue/spisestuen har høy, delvis hvelvet himling, mange vinduer og store tredørs vinduer i dobbelt- eller trippelglass som åpner mot en svært stor terrasse med både overbygde og solrike soner med utsikt over uteområdet. Åpen planløsning har også en stor peis med innsats og trapp til en hems. Stor høyglans moderne kjøkkenløsning med kjøkkenøy og mørke granittbenkeplater. Kjøkkenet har rikelig med skap, vask, ovn, sekundær ovn/micro med tallerkenvarmer under, stor kokeplate med takmontert ventilator, integrert fryser, oppvaskmaskin, skjult vaskemaskin/tørketrommel og stor amerikansk kjøleskapsfrys. Kjøkkenet har innfelte spotter i taket, stor åpning mot stuen/spisestuen for en moderne sosial livsstil, 3‑lags vindu foran og glassdør mot bakre terrasse for BBQ og selskap. Hovedsoverom med 3‑lags vindu og terrassedør til sidelokasjon, innebygget garderobe og moderne en‑suite dusjrom. Soverom 2 med 3‑lags vindu og terrassedør til side, innebygget garderobe og stige til hems for gjesteseng (4). Soverom 3 med 3‑lags vindu og terrassedør mot bakre terrasse med innebygget garderobe. Andre bad med to (jack & jill) innganger, dobbel servant, badekar med dusj over, WC og elektrisk åpningsbart takvindu. Hemsen fra stuen har lav takhøyde (brukes nå som hjemmekontor) og tilgang til både gjesteområde 4 (åpen mot soverom 2) og separat (lav takhøyde) gjesterom 5. Eiendommen har også klimaanlegg. Kjøkken, entré, stue, spisestue, hovedsoverom og en‑suite har gulvvarme. STATISK HYTTE Den romslige statiske hytten har eget inngjerdet hageområde, treterrasse inn mot lys, åpen stue med vinduer på tre sider, plass til sofa, spisebord og lite kjøkken. Dør til separat dobbeltrom med vindu og plass til garderobe, bad med dusj og separat WC med vindu. Et godt sted for familie eller gjester å ha eget privat område. VIRKSOMHET Eid og drevet av et ektepar i 15 år; nåværende åpningstider er 10:00–14:00 mandag–fredag og 10:00–13:00 lørdag. Disse tidene kan endres etter behov. Nedenfor informasjon fra selger om forretningsmulighetene. LAGER / ENTREPÔT Langt lager på 550 m² delt i 6 lagringsenheter, beholde én som kontor/egen lagring og leie ut de resterende 5 enhetene (MAKS POTENSIAL €2,500 per måned). To 40 m³ containere som leies for 250€ per måned og tre 20 m³ containere som leies for 150€ per måned. (MAKS POTENSIAL €950 per måned) Etablert hundepensjonat (23 totalt) 16 store hundebur med oppvarmet gulv og stor utegård. Hver av de 16 store burene kan ta opptil 4 hunder fra samme familie. Pris 12€ per dag per hund. (MAKS POTENSIAL €22,272 per måned) + 7 normale bur. Hvert av de 7 normale burene kan ta opptil 2 små til mellomstore hunder fra samme familie. Pris 12€ per dag per hund. (MAKS POTENSIAL €4,872 per måned) Etablert kattepensjonat (16 bur) Hvert av de 16 katteburene kan ta opptil 2 katter fra samme familie. Pris 8€ per dag per katt. (MAKS POTENSIAL €7,424 per måned) LAGRINGSOMRÅDE FOR KJØRETØY Stort område dedikert til lagring av 50+ kjøretøy, for tiden brukt til bobiler, varebiler, campingvogner, biler, tilhengere, båter og jetski etc. Gjennomsnittlig potensial 50–150€ per måned per kjøretøy avhengig av type og størrelse. (MAKS POTENSIAL €5,000 per måned) MAKSIMALT ÅRLIG POTENSIAL €421,018 REALISTISK ÅRLIG POTENSIAL €150,000+ basert på et ektepar som jobber halvdag mandag–fredag og halvdag på lørdager. Hvis du vurderer å flytte til Spania og ønsker en virksomhet som finansierer en behagelig livsstil, bør dette være din første visning. Veletablert og lønnsom virksomhet samt vakker bolig selges av helsemessige årsaker. Eksklusivt oppdrag – nøkler hos kontoret. Kontakt oss for visning eller reserver etter videovisning.