Frittliggende villa

OBS INVESTORER! HØY DOKUMENTERT LØNNSOMHET Sjarme, privatliv og lønnsomhet i hjertet av Nueva Andalucía. Ligger i et av Marbellas mest ettertraktede områder og kombinerer komforten av et familiehjem med attraktiviteten til en solid investeringsmulighet. I en rolig gate i Nueva Andalucía, innen gangavstand til butikker, skoler og restauranter og bare ti minutters gange fra Puerto Banús og stranden, tilbyr denne frittstående villaen privatliv, praktisk beliggenhet og god tilgjengelighet. Boligen er fordelt på ett plan, noe som gjør den praktisk og svært komfortabel i daglig bruk. Den har 4 soverom — ett med separat inngang, ideelt for gjester, voksne barn eller som privat sone — samt et ekstra rom som i dag brukes som kontor. Det er 3 bad og ett gjestetoalett, en romslig stue/spisestue med store vinduer, en innglasset paviljonglignende terrasse og trivelige uteområder med privat basseng og en lettstelt tomt. Selv om eiendommen er i meget god stand, vil mindre oppgraderinger eller renoveringer kunne øke verdien betydelig og gi stort potensial for verdistigning. Villaen drives i dag som turistovernatting med gyldig lisens og har høye, verifiserbare årsinntekter. Eierne tilbyr mulighet for å overta bekreftede reservasjoner frem til juni 2026, slik at ny kjøper kan få inntekter fra første dag. Med garasje for flere biler, god planløsning og en uslåelig beliggenhet, utgjør denne eiendommen en unik mulighet for dem som ønsker et koselig og funksjonelt hjem i Marbella, så vel som for investorer som verdsetter lønnsomhet og trygghet. Ikke gå glipp av muligheten til å komme på visning.