Frittliggende villa

Villa Veracruz, Benalmádena Enebolig beliggende på en tomt på 660 m² med panoramautsikt mot havet, beskyttet av en tilstøtende grøntbelte. To etasjer med en delt enhetsløsning. Til salgs for første gang siden oppføringen, plassert øverst i en stille blindvei, med låst oppkjørsel ferdig med porselensfliser og parkering for 3–4 biler, i tillegg til en lukket garasje for 2 ekstra biler. Muligheten Villa Veracruz representerer et kjøp for dem som forstår verdiskapning i Benalmádena: å erverve kvadratmeter, beliggenhet og utsikt på riktig grunnlag. I Veracruz Alta kommer 660 m² tomter sjelden for salg, særlig de som samtidig har to viktige egenskaper: frontorientering mot havet og grense mot en ubebyggelig grønt sone som sikrer utsikten for framtiden. Nåværende utsikt fra stue, soverom og terrasser er dermed varig beskyttet. Eiendommen har en fleksibel planløsning: utformet som to separate enheter over to etasjer, hver med eget kjøkken, oppholdsrom og soverom. Denne konfigurasjonen åpner for mange muligheter — hovedbolig med gjesteområde, atskilt hjemmekontor eller flergenerasjonsbolig — og utvider betydelig målgruppen ved et framtidig salg. I tillegg har eiendommen turistlisens, som gjør det mulig å leie ut én etasje mens man bor i den andre, eller å leie hele eiendommen. Underetasjen har jevnlig generert dokumenterbart høye turistinntekter mens eierne bodde i hovedetasjen — en bevist inntektsmodell uten behov for forberedende arbeid. Full utleie av eiendommen vil øke denne inntekten ytterligere. Markedet i Benalmádena gir konsekvent god avkastning for villaer med havutsikt i etablerte områder. Verdsettelsesmodellen er enkel: tomt + beliggenhet + sikret utsikt + oppgradering = luksuselement i det lokale markedet. Villa Veracruz leverer de tre første faktorene; den fjerde leveres av kjøperen. Dette kjøpet passer for de som prioriterer strukturelt potensial. Villaen er fullt funksjonell i nåværende stand — innflytningsklar — men vil få betydelig økt verdi ved en modernisering til samtidsstandard. Det er en strategisk mulighet for kjøpere som kan analysere plantegninger, kalkulere budsjetter og forstå varig verdi av godt plasserte kvadratmeter på Costa del Sol. Planløsning Hovedetasje (gatnivå): L-formet stue/spisestue med panoramautsikt mot havet. Selvstendig kjøkken med tilknyttet vaskerom. 3 soverom (1 med eget bad). 1 separat bad. Innglasset terrasse brukt som ekstra rom, med utsikt mot hav og fjell. Begge badene er nylig oppdatert. Underetasje (innredet som en selvstendig leilighet): Romslig stue/spisestue med bardisk. Selvstendig kjøkken. 2 soverom. 1 komplett bad. Overbygd terrasse med havutsikt. Lukket garasje for 2 biler med ekstra lagringsplass. Servicebad med dusj. Uteområde: Privat svømmebasseng: 34 m². Hage. Arealer Tomt: 660 m². Kjellernivå (Nivå 0): 134 m² + garasje 24 m². Stue- og første etasje (Nivå 1): 130 m² + veranda 32 m². Svømmebasseng: 34 m². Beliggenhet Avstander med bil: Mercadona, Lidl og handlegaten Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Strendene i Arroyo de la Miel og Benalmádena Costa: 5 minutter. Benalmádena Pueblo historiske sentrum: 5 minutter. Tilgang til AP-7 / A-7: 3 minutter. Málaga flyplass: 20 minutter. Marbella: 30 minutter. Utdanningsinstitusjoner: Offentlige skoler (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) og internasjonale skoler (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alle innen en 10-minutters radius.