Finca · Cortijo

Hermosa VIVIENDA y NEGOCIO exitoso en venta en Mijas, Costa del Sol. Finca de 3-4 dormitorios + Casa Móvil de 1 dormitorio + 550 m2 de Naves de Almacenamiento + 23 Cheniles + Guardería para gatos de 15 jaulas y área de almacenamiento para más de 50 vehículos, en una gran parcela de 5839 m2. POTENCIAL MÁXIMO TOTAL ANUAL: 421.018 € POTENCIAL REALISTA ANUAL: 150.000 €+ Basado en un equipo de marido y mujer trabajando media jornada de lunes a viernes y media jornada los sábados. Si busca mudarse a España y desea un negocio que complemente un estilo de vida maravilloso, esta debería ser su primera visita. Negocio exitoso consolidado y hermosa vivienda en venta por motivos de salud. TERRENO (Parcela de 5839 m2) Esta excepcional parcela con vivienda y negocio cuenta con puertas de entrada altas e independientes para el negocio y la vivienda. Un impresionante camino de entrada con aparcamiento para hasta 15 coches junto a la vivienda en la parte delantera de la parcela y un camino de grava hacia el negocio en la parte trasera de la parcela. La casa de campo cuenta con amplios terrenos a su alrededor (aprox. 1500 m2) con grandes terrazas, espacios abiertos, una casa móvil independiente de 1 dormitorio y una zona de barbacoa / entretenimiento con área de bar cubierta. También hay una segunda puerta de entrada que da acceso directo a la parte trasera del negocio desde la vivienda. La parte restante de esta enorme parcela se utiliza como negocio (aprox. 4339 m2), con una gran área dedicada al almacenamiento de vehículos entre la vivienda y el resto del negocio (ofreciendo paz y tranquilidad en la casa principal). En la parte trasera de la gran parcela encontrará una nave de 550 m2 dividida en 6 instalaciones de almacenamiento, 23 cheniles, 2 patios de ejercicio para perros y una guardería para gatos de 15 jaulas. CASA DE CAMPO DE 3-4 DORMITORIOS (Finca) Se accede a esta moderna finca de lujo a través de un vestíbulo que se abre rápidamente a una zona de recibidor de buen tamaño, diáfana al espacioso salón / comedor. El espacioso y luminoso salón / comedor cuenta con un techo de media bóveda alta, muchas ventanas y grandes puertas correderas de doble acristalamiento de 3 hojas que se abren a la amplísima zona de terraza, que dispone de zonas cubiertas y soleadas abiertas con vistas a los terrenos. Esta zona de estar diáfana también cuenta con una gran chimenea con estufa de leña y escaleras a un rellano tipo altillo. Amplia cocina moderna de alto brillo totalmente equipada con isla central y encimeras de granito oscuro. La cocina dispone de numerosos armarios altos y bajos, fregadero, horno, segundo horno / microondas con calientaplatos debajo, gran placa con campana extractora de techo, congelador integrado, lavavajillas, lavadora/secadora oculta y un gran frigorífico americano. La cocina también cuenta con focos empotrados en el techo, una gran apertura al salón / comedor para un estilo de vida social moderno, ventana de doble acristalamiento al frente y puerta acristalada a la zona trasera de barbacoa y entretenimiento. Dormitorio principal con ventana de doble acristalamiento y puertas correderas a la terraza lateral, armario empotrado y moderno cuarto de ducha de lujo en-suite. El dormitorio 2 tiene ventana de doble acristalamiento y puertas correderas a la terraza lateral, armario empotrado y escalera a una zona de cama de invitados tipo altillo 4. El dormitorio 3 tiene ventana de doble acristalamiento y puertas correderas a la terraza trasera con armario empotrado. Segundo baño con 2 entradas (tipo 'jack & jill'), mueble de doble lavabo, bañera con ducha, inodoro y claraboya de apertura eléctrica en el techo. El rellano tipo altillo desde el salón tiene un techo de baja altura (actualmente con zona de oficina en casa) y acceso tanto a la zona de cama de invitados 4 (de techo bajo, diáfana al dormitorio 2) como al dormitorio de invitados 5 (de techo bajo) independiente. La propiedad también se beneficia de aire acondicionado. La cocina, el vestíbulo, el salón, el comedor, el dormitorio principal y el baño en-suite disponen de calefacción por suelo radiante. CASA MÓVIL La espaciosa casa móvil tiene su propia zona de jardín vallada, una tarima de madera que conduce a la luminosa zona de estar diáfana, con ventanas a 3 lados y espacio para sofá, mesa de comedor y cocina americana. Puerta a un dormitorio doble independiente con ventana y espacio para armario, cuarto de ducha con lavabo y WC independiente con ventana. Un lugar ideal para que la familia o los invitados tengan su propio espacio. NEGOCIO Propiedad y operado por un equipo de marido y mujer durante los últimos 15 años y los horarios de apertura actuales son de 10:00 a 14:00h de lunes a viernes y de 10:00h a 13:00h los sábados. Estos horarios pueden modificarse para adaptarse a las necesidades. Información del vendedor sobre las oportunidades de negocio a continuación. NAVE DE ALMACENAMIENTO Larga nave de 550 m2 separada en 6 instalaciones de almacenamiento, manteniendo una como oficina / almacenamiento propio y alquilando las 5 unidades restantes (Potencial Máximo Total 2.500 € al mes) Hay dos contenedores de 40m3 que se alquilan por 250€ al mes y tres contenedores de 20m3 que se alquilan por 150€ al mes. (Potencial Máximo Total 950 € al mes) CHENILES CONSOLIDADOS (23 en total) 16 cheniles grandes con suelo radiante y un gran patio exterior. Cada uno de los 16 cheniles grandes puede albergar hasta 4 perros de la misma familia. El coste es de 12 € al día por perro. (Potencial Máximo Total 22.272 € al mes) + 7 cheniles normales. Cada uno de los 7 cheniles normales puede albergar hasta 2 perros pequeños o medianos de la misma familia. El coste es de 12 € al día por perro. (Potencial Máximo Total 4.872 € al mes) GUARDERÍA PARA GATOS CONSOLIDADA (16 jaulas en total) Cada una de las 16 jaulas para gatos puede albergar hasta 2 gatos de la misma familia. El coste es de 8 € al día por gato. (Potencial Máximo Total 7.424 € al mes) ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE VEHÍCULOS Gran área dedicada al almacenamiento de más de 50 vehículos, actualmente albergando numerosas autocaravanas, furgonetas camper, caravanas, coches, remolques, barcos y motos acuáticas, etc. Ingreso potencial promedio de 50 € a 150 € al mes por vehículo, dependiendo del tipo y tamaño. (Potencial Máximo Total 5.000 € al mes). POTENCIAL MÁXIMO TOTAL ANUAL: 421.018 € POTENCIAL REALISTA ANUAL: 150.000 €+ basado en un equipo de marido y mujer trabajando media jornada de lunes a viernes y media jornada los sábados. Si busca mudarse a España y desea un negocio que complemente un estilo de vida maravilloso, esta debería ser su primera visita. Negocio exitoso consolidado y hermosa vivienda en venta por motivos de salud. Exclusiva y llaves en oficina. Contáctenos para visitar o reservar mediante video tour.