Finca · Cortijo

Enclavada en la pintoresca y tranquila zona cercana a Barranco Blanco, entre las localidades de Alhaurín el Grande y Coín, esta encantadora propiedad rural ofrece la combinación perfecta de belleza natural, privacidad y potencial agrícola. Asentada sobre más de 15.000 m² de terreno llano y fértil, esta casa de campo de 3 dormitorios y 2 baños está rodeada de exuberante vegetación y goza de una ubicación impresionante al fondo de un pintoresco desfiladero. El acceso se realiza a través de un camino rural bien mantenido que serpentea entre pinares. La propiedad cuenta con una productiva finca de aguacates, actualmente con 180 árboles maduros que producen aproximadamente 22.000 kg anuales, lo que equivale a unos 20.000 €/año. Además, el año pasado se plantaron 300 nuevos árboles de aguacate, que se espera alcancen su plena producción en 4 años, añadiendo aún más valor futuro. El terreno también dispone de un avanzado sistema de riego y fertilización recién instalado, lo que garantiza una gestión eficiente de la plantación. La venta incluye todo el equipo necesario para el huerto, facilitando a los nuevos propietarios la puesta en marcha de un negocio agrícola plenamente operativo. La propiedad también se beneficia de dos pozos (uno comunitario y otro privado) y electricidad de la red. Según el propietario actual, el agua nunca ha sido un problema en esta exuberante y fértil zona. La casa en sí es una vivienda de una sola planta, con 120 m², y cuenta con un amplio salón-cocina de planta abierta, 3 dormitorios y 2 baños. Aunque el interior se beneficiaría de cierta modernización, ofrece un sólido potencial para crear un cómodo refugio rural. En el exterior, encontrará una piscina privada, amplio aparcamiento y un gran depósito de agua, y toda la parcela está completamente vallada. Tanto si busca un estilo de vida rural tranquilo como una oportunidad para gestionar un negocio agrícola productivo con margen de crecimiento, esta propiedad cumple todos los requisitos. El cuidador actual también está encantado de seguir manteniendo el terreno, si el nuevo propietario así lo desea. El agente inmobiliario, en nombre propio y como agente del vendedor, informa que: 1. Estos detalles son solo un esquema general para la orientación de los posibles compradores y no constituyen, en su totalidad o en parte, una oferta o un Contrato. 2. Se han realizado esfuerzos razonables para asegurar que la información proporcionada en estos detalles sea materialmente correcta, pero cualquier posible comprador debe asegurarse, mediante inspección, búsquedas, consultas y estudio, de la exactitud de cada declaración. 3. Todas las declaraciones en estos detalles se hacen sin responsabilidad por parte del agente inmobiliario o del vendedor. 4. Ninguna declaración en estos detalles debe considerarse como una declaración o representación de hecho. 5. Ni el agente inmobiliario ni nadie de su personal o actuando en su nombre tiene autoridad para hacer ninguna representación o garantía en relación con esta propiedad. 6. Nada en estos detalles se considerará una declaración de que la propiedad está en buen estado de reparación o condición, ni que los servicios o instalaciones funcionan correctamente. 7. Las fotografías pueden mostrar solo ciertas partes y aspectos de la propiedad en el momento en que se tomaron y usted debe confiar en la inspección real. 8. No debe hacerse ninguna suposición con respecto a las partes de la propiedad no mostradas en las fotografías. 9. Cualquier área, medida o distancia es solo aproximada. 10. Cualquier referencia a alteraciones o uso no pretende ser una declaración de que se ha obtenido cualquier permiso de planificación, regulación de construcción, edificio catalogado o cualquier otro consentimiento necesario. 11. Las cantidades citadas son exclusivas de impuestos, si corresponde.