Casa pareada

Edificio en Venta en Ubicación Privilegiada – Segunda Línea de Playa en Fuengirola Una oportunidad de inversión excepcional, a solo 150 metros del mar, en una de las zonas más demandadas de Fuengirola. Ideal para alquiler a corto o largo plazo, para aumentar su cartera de propiedades o para aprovechar una oportunidad de reventa rápida en una ubicación de alta demanda. Distribución y Potencial: El edificio consta de 3 apartamentos independientes y un trastero, ofreciendo versatilidad y un alto potencial de alquiler: - Planta Baja (66 m²): 2 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y patio de 11 m². Incluye un trastero de 19 m² que podría convertirse en un tercer dormitorio para el apartamento de la planta baja, ya que una pared conecta con el patio y la cocina, o podría permanecer como un estudio independiente. - Primera Planta – Ático de 1 Dormitorio (52 m²): Reformado hace menos de 4 años con acabados de alta calidad. Actualmente ocupado; el inquilino no ha pagado el alquiler durante más de 2 años. El proceso de desahucio está en curso tras la sentencia judicial de noviembre de 2025 y se espera que finalice a finales de este año. - Ático Dúplex (135 m²): 3 dormitorios, 2 baños, salón con balcón, cocina, lavadero, terraza compartida por dos dormitorios y solárium con vistas parciales al mar. - Precio: 825.000 € (recientemente reducido de 855.000 €). Aspectos Destacados de la Inversión: - El precio medio de un apartamento de 2 dormitorios en la zona ronda los 450.000 €, lo que ofrece un fuerte potencial de revalorización. - Las propiedades en esta segunda línea de playa se revalorizan anualmente al menos un 20%, lo que convierte a este edificio en una inversión a largo plazo muy atractiva. - Según la normativa urbanística actual, el edificio permite planta baja + 2 plantas (3 plantas en total), por lo que podría reconfigurarse en hasta 6 apartamentos, maximizando los ingresos por alquiler y el valor a largo plazo. - Alquiler a largo plazo: un apartamento similar de 3 dormitorios en la misma calle se alquila por 2.800 €/mes. - Alquiler a corto plazo: aproximadamente 2.800 €/semana. Notas Clave: - El edificio se encuentra a la altura máxima permitida de 3 plantas (baja + 2). - Excelente ubicación, zona consolidada, alta demanda y fuerte potencial de revalorización. Esta es una oportunidad única para inversores y promotores de adquirir un edificio de alto potencial en la Costa del Sol a un precio competitivo. Si necesita más información o desea concertar una visita, no dude en contactarnos.