Casa adosada

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA Propiedad en venta a precio reducido debido a condiciones especiales: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, retiene el usufructo vitalicio únicamente sobre la planta baja, donde reside actualmente. Esto permite a los compradores reformar y explotar la planta superior de inmediato, con la posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, asegurando al mismo tiempo la plena disponibilidad de la planta baja en el futuro. Superficie: Parcela: 121 m² Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas Azotea: 121 m², con potencial para crear un solárium, zona comunitaria Estado actual: Planta baja (usufructo): propiedad antigua pero habitable, actualmente ocupada Planta superior (disponible): requiere reforma, con potencial para dividirse en dos apartamentos Potencial de desarrollo: La propiedad, con una única escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en la planta baja y dos en la planta superior). Ingresos de alquiler estimados: al menos 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto. Ubicación privilegiada: Situada en el corazón de Estepona, a pocos minutos a pie de la playa de La Rada y del Casco Antiguo, rodeada de tiendas, restaurantes, servicios y ocio. Una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol, ideal tanto para alquileres de larga duración como vacacionales. Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en el espacio de vida exterior perfecto. Ventajas para el inversor: Precio reducido gracias al usufructo parcial Potencial de alquiler inmediato reformando la planta superior Escritura única y un solo impuesto de bienes inmuebles (IBI) Amplia azotea para uso comunitario o de ocio Fuerte demanda en el centro de Estepona Conclusión: Una propiedad única, en parte bajo usufructo pero en parte libre para explotar hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización del capital a medio plazo.