Casa pareada

ESTILO DE VIDA URBANO PREMIUM: Adosado Llave en Mano con Ubicación Céntrica, Jardín Privado y Energía Solar de Ahorro Energético 4 Dormitorios | 3 Baños | 200m² Construidos | 218m² Parcela | Esquinero EL HOGAR DEFINITIVO EN ESTEPONA: CÉNTRICO, REFORMADO Y EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE. Descubra una propiedad verdaderamente excepcional en Estepona: un espacioso adosado en esquina que combina a la perfección una ubicación privilegiada y peatonal con los beneficios financieros y medioambientales de la tecnología moderna. Olvídese de las facturas elevadas de servicios y de los largos desplazamientos: este es el estilo de vida urbano inteligente y sostenible que estaba buscando. PUNTOS CLAVE *** INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: Esta propiedad ofrece una ventaja competitiva crucial: un sistema de paneles solares de alta calidad de 5kW (12 paneles) con almacenamiento de batería. Esta importante inversión permite que la vivienda genere una cantidad sustancial de energía, eliminando virtualmente sus costes mensuales de electricidad, un activo raro y valioso en una ubicación céntrica. El sistema de electricidad solar y el calentador de agua solar de 300 litros garantizan enormes ahorros a largo plazo en los costes de servicios. Esta es una inversión de cinco cifras que ya está completada y legalizada para el nuevo propietario. *** EXCELENTE ACCESIBILIDAD URBANA A PIE: •A 10 minutos a pie del pintoresco Casco Antiguo de Estepona (Plaza de las Flores). •A 10 minutos a pie de la Playa y el Paseo Marítimo. •A 250-300m de servicios esenciales, incluyendo el Centro de Salud, Colegios y Centro Deportivo. •Ubicado en una zona residencial tranquila y privilegiada SIN gastos de comunidad. *** DISTRIBUCIÓN IMPECABLE EN TRES NIVELES •Planta Baja (Vida y Entretenimiento): Cuenta con entrada, una cocina completamente reformada, un amplio salón-comedor con chimenea funcional, un aseo de invitados y un gran trastero/lavadero. La zona de estar se abre directamente al jardín. •Primera Planta (Descanso y Privacidad): Alberga tres dormitorios y dos baños. Esto incluye el espacioso Dormitorio Principal con baño en-suite completo, además de dos dormitorios adicionales que comparten un baño independiente, recientemente reformado. •Segunda Planta (Estudio y Sol): Un cuarto dormitorio grande y dedicado, actualmente configurado como estudio/oficina privado, que conecta directamente con la soleada Terraza en la Azotea de 18m² (con suelo nuevo en 2022), desde donde incluso se puede ver un poco el mar, así como el Peñón de Gibraltar a lo lejos. *** VIDA EXTERIOR PREMIUM Y ESTADO LLAVE EN MANO Esta casa adosada de tres plantas ofrece espacio, calidad y seguridad completa: •Jardín Privado (118m²): Un gran espacio exterior funcional perfecto para el entretenimiento. •Porche Cubierto con Barbacoa (10m²): Con una zona de barbacoa dedicada y una fuente, ideal para cenas al aire libre durante todo el año. •Terraza en la Azotea (18m²): Con suelo nuevo (2022) que ofrece un retiro privado adicional bañado por el sol. •Cocina Completamente Reformada: Moderna, elegante y completamente nueva, eliminando una gran molestia y coste de reforma. •Mejoras Fundamentales: Nuevo cuadro eléctrico (2020), sistemas de agua actualizados, doble acristalamiento en la mayor parte de la casa y puerta de entrada de seguridad reforzada. •Aparcamiento: Dos plazas de aparcamiento privadas en la parcela. Esta propiedad no es solo un hogar, es una inversión financieramente astuta: Cero Gastos de Comunidad Costes de Funcionamiento Mínimos: IBI (€475/año) + Basura (€150/año) + Facturas de Electricidad Casi Nulas. Esta es una oportunidad única para adquirir un adosado reformado, altamente eficiente energéticamente y perfectamente ubicado en el próspero mercado de Estepona. Disfrute de un estilo de vida inteligente y de bajo coste desde el primer día. Adosado, Estepona, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 218 m², Terraza 18 m², Jardin/Parcela 118 m². Posición : Ciudad, Zona Comercial, Pueblo, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Mar, Urbanas. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, Autobús de Servicio, Cerca de Mezquita, Cerca de Iglesia, Fibra Óptica. Muebles : Parcialmente Amueblado. Cocina : Equipada. Jardin : Privado. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Más de uno, Privado. Categoría : Reventa.