Ático dúplex

REBAJADO MASIVAMENTE EN 260.000 € para venta rápida - Impresionante ático dúplex de esquina de 3 dormitorios a solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes, con impresionantes vistas al mar Mediterráneo con orientación suroeste. Exclusivo Resort El Higuerón con Hotel Hilton, Spa, Club Deportivo y Beach Club. También una gran oportunidad de inversión, ya que cuenta con Licencia de Alquiler. «NUEVO CRISTAL DE PRIVACIDAD AÑADIDO ENTRE PROPIEDADES VECINAS». ÁTICO (119 m2 construidos totales) 3 dormitorios dobles, 2 lujosos cuartos de ducha, precioso espacio de vida moderno de planta abierta con salón, comedor y cocina de diseño equipada. Lavadero independiente con preinstalación para lavadora y secadora. Fantásticas vistas al mar con orientación suroeste desde ventanales panorámicos, suelos de primera calidad en toda la vivienda, sistema de hogar inteligente de última generación para una vida moderna. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. IMPRESIONANTE TERRAZA Y SOLARIUM (66 m2 construidos totales) Impresionantes vistas panorámicas al mar y la costa desde su increíble terraza cubierta de esquina con orientación suroeste y solárium abierto y soleado con mucho espacio para un gran jacuzzi, tumbonas, conjunto de salón, mesa de comedor, zona de barbacoa, etc., para una vida y entretenimiento de lujo. 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y TRASTERO (25 m2) Incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo, además de un trastero. LA URBANIZACIÓN La urbanización ofrece increíbles vistas al mar y lujosas zonas comunes de reserva, incluyendo una piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, zonas verdes para tomar el sol, zona chill-out. El mobiliario y las instalaciones de las zonas comunes están como nuevos, ya que la urbanización se terminó en 2024. Una playa de arena de 7 km de largo con bandera azul y un maravilloso paseo marítimo están a pocos pasos de la propiedad. COMUNIDAD EL HIGUERÓN Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluyendo uno con Estrella Michelin. Hotel Hilton, club deportivo con gimnasio, pistas de pádel y tenis, voleibol de playa, clases de yoga y pilates, etc. Fantástico Nagomi Spa con 13 salas de tratamiento, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y zonas de relajación de reserva. UBICACIÓN Situado cerca de la playa (en El Higuerón) en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, esta ubicación es inmejorable, estando a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a pocos pasos de la estación de tren, lo que facilita enormemente viajar a otras ciudades, el aeropuerto y la hermosa ciudad/puerto de Málaga sin necesidad de coche. Además de sus increíbles vistas al mar y su ubicación privilegiada cerca de la playa, este ático de lujo en venta está cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, colegios y paradas de autobús, etc. MENORES COSTES DE COMPRA Comprar una rara reventa moderna de uno de los primeros inversores en esta urbanización de lujo significa que puede asegurar una de las propiedades mejor ubicadas y con mejores vistas. Pero lo que es más importante, los gastos de compra son menores que al comprar una vivienda nueva, al evitar el 10% de IVA/impuesto y el 1,5% de impuesto de obra nueva del Gobierno Regional. El vendedor nos ha informado que: Los gastos de comunidad son aprox. 274 € al mes. (20% extra si se usa para alquileres) El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es: aprox. 750 € al año. La BASURA (Tasa de Residuos) es aprox. 60 € al año. Con su LPO (Licencia de Primera Ocupación), esto sería una excelente inversión o una lujosa vivienda permanente / vacacional. Este impresionante ático dúplex de esquina en venta no solo se encuentra en una de las mejores / más nuevas urbanizaciones de la zona, sino que el propio ático es uno de los mejor ubicados en toda la urbanización, con dos amplias terrazas con orientación suroeste que ofrecen impresionantes vistas panorámicas al mar. Listado Exclusivo, llaves en Oficina. Llame ahora para reservar o concertar una visita.