Villa independiente

Elegir Mijas Golf es optar por un estilo de vida relajado y familiar, rodeado de naturaleza, en uno de los enclaves residenciales más consolidados de la Costa del Sol. Calles tranquilas, vistas despejadas y un ambiente seguro y apacible se unen a un excelente acceso a todo lo esencial: colegios internacionales, supermercados, restaurantes y la costa. Para los amantes del golf, la zona es también un verdadero clásico, con dos campos de renombre, Los Lagos y Los Olivos, que añaden prestigio y un toque refinado e internacional a la vida cotidiana. Ubicada en este entorno privilegiado, esta villa bellamente renovada ha sido diseñada para una vida sin esfuerzo, con proporciones generosas, abundante luz natural y un ambiente cálido y acogedor desde el momento en que se entra. La planta principal cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, junto con un impresionante salón de doble altura con chimenea de leña y grandes ventanales que enmarcan la vegetación exterior. La cocina, totalmente actualizada y bien equipada, es luminosa y funcional, ideal para la vida diaria y para el entretenimiento. Varias terrazas cubiertas amplían el espacio habitable al aire libre, perfectas para el café de la mañana o las noches relajadas a la sombra. La planta inferior añade una flexibilidad genuina, ofreciendo un dormitorio de invitados con baño en suite y un segundo salón espacioso, ideal como zona independiente para visitas, adolescentes, teletrabajo o una cómoda vida multigeneracional. En el exterior, la casa realmente brilla. Un jardín meticulosamente cuidado ofrece rincones sombreados, una zona de relajación dedicada y una auténtica configuración de estilo de vida mediterráneo con cocina exterior, barbacoa y una elegante piscina privada que convierte cada día de verano en una escapada en casa. La villa también incluye características inteligentes y centradas en la sostenibilidad para el confort y la eficiencia durante todo el año, como paneles solares, doble acristalamiento y preinstalación para un punto de carga de vehículos eléctricos, junto con aire acondicionado individual en cada habitación y calefacción. Como beneficio adicional para el estilo de vida, los residentes también pueden disfrutar del nuevo Gran Parque de la Costa del Sol, un extenso espacio verde de más de 270.000 m2 con un lago navegable, senderos para caminar, zonas deportivas, jardines y un anfiteatro al aire libre, lo que mejora aún más el atractivo y el valor a largo plazo de vivir en esta zona. Una villa hecha para disfrutar, crecer y compartir, donde cada detalle apoya el bienestar familiar en una de las ubicaciones más completas y prometedoras de la Costa del Sol. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 sobre Impuestos Transmitidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifa oficial según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) es pagadero por el vendedor según el Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por el comprador: [XXX.XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor. ALA