Villa independiente

Excepcional Casa Independiente en San Pedro Pueblo, Marbella – Oportunidad de Inversión Premium en Bulevar San Pedro Alcántara con Alto Potencial de Desarrollo Aproveche esta versátil casa independiente en el corazón del encantador distrito Pueblo de San Pedro Alcántara, estratégicamente ubicada en el vibrante Bulevar San Pedro Alcántara – un animado bulevar peatonal repleto de cafeterías, tiendas y parques, que ofrece una combinación perfecta de la auténtica vida de pueblo andaluz y las comodidades modernas. Esta codiciada zona, a un corto paseo de playas doradas como Playa de San Pedro (a unos 500 metros) y el pintoresco Paseo Marítimo, está experimentando emocionantes transformaciones con inversiones multimillonarias en regeneración urbana, mejoras del frente marítimo (proyecto de 7,4M €) y nuevas infraestructuras como una biblioteca y viviendas de protección oficial – impulsando el valor de las propiedades y su atractivo para los inversores. Parte del sector URP-SP9 (UP9) en su fase final de aprobación bajo el nuevo PGOM de Marbella, esta propiedad posee un valor futuro significativo con desarrollos propuestos que abarcan hasta 18.000 m², abriendo nuevas oportunidades residenciales y comerciales en esta zona de alto crecimiento. Idealmente adecuada para inversores o profesionales (arquitectos, abogados, agentes inmobiliarios, gerentes) que buscan una configuración de oficina en casa con reformas menores, está a solo 10 minutos en coche del glamuroso Puerto Banús, a 15 minutos del centro de Marbella y bien conectada a través de la autovía A-7. Con 150 m² construidos distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 100 m², esta vivienda orientada al sur cuenta con tres amplios dormitorios, un baño y abundante luz natural – perfecta para una vida cómoda o uso comercial. Con una trayectoria probada de una rentabilidad anual media de 30.000 € durante la última década, es una elección inteligente en el mercado emergente de San Pedro, donde los precios están subiendo constantemente (alrededor de 3.734 €/m² en zonas comparables) debido a la fuerte demanda y las mejoras de infraestructuras. Alquiler: 3.500 €/mes con garantías sólidas y conjuntas. Venta: 795.000 € – Opción de compra flexible a tres años, deduciendo los pagos de alquiler del precio. Una joya rara con valor añadido de los próximos desarrollos – solicite detalles para un acuerdo comercial privado.