Casa adosada

Adosado Reformado de 4 Dormitorios en Venta en Benalmádena – ¡Confort Moderno en una Ubicación Privilegiada! Descubra este adosado bellamente reformado que ofrece espacios de vida prácticos y un estilo de vida moderno y confortable. La vivienda cuenta con 5 habitaciones, 3 baños y una cocina contemporánea totalmente equipada. Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como habitación de invitados/oficina en casa. Disfrute del sol durante todo el día en dos amplias terrazas (50 m²) con orientación este y oeste. La propiedad también cuenta con un jardín privado con zona de juegos, un práctico lavadero, y una espaciosa sala multiusos con su propia entrada privada y luz natural, ideal para usar como espacio de trabajo, habitación de invitados o almacenamiento. La propiedad cuenta con ventanas de triple acristalamiento de alto rendimiento diseñadas para un máximo confort acústico y aislamiento térmico, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. Otros puntos destacados incluyen aislamiento exterior de alta calidad, una pérgola bioclimática con iluminación LED, suelos de cerámica y madera, y armarios empotrados. Con una ubicación ideal a pocos pasos del transporte público, colegios, supermercados, y con fácil acceso a la autovía, ¡esta es una casa perfecta para familias en una zona inmejorable! Posibilidad de ampliar con una unidad independiente en el sótano de aproximadamente 60 m². Ventanas: sistema EUROFUTUR de KÖMMERLING, cristal PL ULTRA N 4mm/20mm/6mm (triple capa para máximo aislamiento acústico y térmico). Pérgola bioclimática (8x4 m) con estructura reforzada, iluminación LED, de Solisysteme, valorada en 25.000 €. Toldo de pérgola en la terraza delantera de la marca alemana Markilux. Cocina reformada en 2024, incluyendo nuevas encimeras, armarios, placa de cocción, frigorífico y lavavajillas, todo de la marca Bosch. Lavadora (LG) y secadora (Bosch) de 2026 y 2022. Aislamiento de pared exterior: Supafil 034, lana de roca mineral insuflada: Asegura el confort térmico de la vivienda o propiedad. Elimina el efecto “pared fría” y garantiza una distribución uniforme de la temperatura en el interior. SUPAFIL 034 proporciona confort térmico y acústico. Producto ecológico, reduce las emisiones de CO2. Resistente a la humedad, hidrófugo, no higroscópico. SUPAFIL 034 no favorece el crecimiento de hongos ni bacterias. Costes recurrentes (año 2024): Tasa de recogida de basura: 190 €/año Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 747 €/año Cuota de comunidad: 45 €/mes Según el decreto 218/2005 sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.