Villa independiente

Hay casas bonitas… y luego hay lugares que crean una sensación especial desde el primer momento. Ubicada en la zona más privada y tranquila de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, esta villa se asienta sobre una impresionante parcela de más de 6.000 m², rodeada de naturaleza, árboles frutales y total privacidad. Un entorno donde la luz, el espacio y la tranquilidad se convierten en un verdadero lujo. Desde sus terrazas con orientación sur, la propiedad disfruta de vistas abiertas tanto al mar como a la montaña. Aquí el día comienza con sol, silencio y una sensación de calma difícil de encontrar a pocos minutos de la costa. La casa principal ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite, grandes ventanales y abundante luz natural en todas sus estancias. El salón con chimenea se abre directamente a las terrazas exteriores, creando una transición natural entre los espacios interiores y el jardín, permitiendo disfrutar del hogar durante todo el año. Como característica distintiva, la propiedad también incluye una tercera suite independiente con su propio baño y cocina. Este espacio es ideal como alojamiento para invitados, una zona de estar adicional privada, un estudio para teletrabajo o un apartamento independiente dentro de la propiedad, añadiendo versatilidad a la vez que se mantiene la privacidad. En el exterior, la piscina privada se integra perfectamente en un paisaje verde maduro con su propio pozo privado para riego, múltiples terrazas, zonas de relajación y un generoso espacio de aparcamiento para varios vehículos. Los paneles solares con almacenamiento de batería mejoran la eficiencia energética y ayudan a reducir los costes de energía. Situada a solo 15 minutos de las playas de Fuengirola, cerca de los reconocidos campos de Mijas Golf, y a menos de 25 minutos del Aeropuerto de Málaga y Marbella, la propiedad combina una ubicación estratégica con la sensación de un tranquilo refugio natural. Una villa llena de carácter, privacidad y posibilidades en una de las zonas más tranquilas y deseadas de la Costa del Sol. Características clave: • Parcela de más de 6.000 m² • Vistas al mar y a la montaña • Orientación sur • 3 dormitorios con baño en suite • Suite de invitados independiente con cocina • Piscina privada • Pozo privado para riego • Árboles frutales y jardín maduro • Paneles solares con sistema de batería • Aparcamiento para varios vehículos • Chimenea • Múltiples terrazas Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos de Compra (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 995.000 € + GASTOS DE COMPRA En cumplimiento de la Ley 10/2025 y la normativa vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición de la propiedad. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo impositivo aplicable en Andalucía es generalmente del 7%, lo que sobre el precio indicado asciende aproximadamente a 69.650 €, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador o las características de la propiedad. El impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el valor de referencia catastral oficial y el precio de compra. Gastos de Notaría: Según el arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial establecido por el Real Decreto 1427/1989. Gestión Administrativa (Gestoría): Aproximadamente 250 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Para información detallada sobre tipos impositivos y posibles reducciones en Andalucía, consulte la web oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html