Ático dúplex

Este moderno ático de 2 dormitorios en venta en la Nueva Milla de Oro de Estepona, consta de aproximadamente 89 m² de espacio interior con 62 m² de terrazas, incluyendo un solárium privado con vistas panorámicas al mar y la montaña, y tiene un precio competitivo de 550.000 €. Ubicado en la comunidad Oceana Views, la propiedad combina un diseño contemporáneo con un fuerte posicionamiento de valor en una promoción de reciente construcción. Con un precio de venta de 550.000 €, este ático de 2 dormitorios ofrece mobiliario completo incluido y una excelente vida al aire libre. Situado dentro de una comunidad cerrada y segura, disfruta de la proximidad a servicios, la playa y la vida del pueblo. Aspectos destacados de la propiedad: * 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo uno en-suite * Precio de 550.000 €, aproximadamente un 10% por debajo de unidades comparables * Terraza principal de 27 m² más solárium en la azotea de 35 m² * Vistas panorámicas al mar, la montaña y el valle del río * Totalmente amueblado con mobiliario de gran tamaño incluido * Parking subterráneo y trastero privado incluidos * Acceso en ascensor desde el garaje y el nivel de la piscina * La comunidad permite solicitar licencias de alquiler Distribución Interior El apartamento está diseñado con una práctica distribución de planta abierta, maximizando la luz natural a través de puertas correderas de ancho completo de suelo a techo. Las áreas de salón, comedor y cocina fluyen sin interrupciones, creando un espacio luminoso y funcional para la vida diaria. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, mientras que ambos dormitorios son dobles y bien proporcionados. El dormitorio principal incluye un baño en-suite, y el segundo dormitorio es atendido por un baño de invitados separado. Se han instalado persianas en toda la propiedad para mayor confort y privacidad. Terrazas y Vistas El espacio exterior es una característica clave, comenzando con una terraza de 27 m² directamente desde la zona de estar, que ofrece vistas abiertas a través del valle del río Guadalmansa hacia el mar y las montañas circundantes. Una escalera conduce al solárium en la azotea de 35 m², que disfruta de sol durante todo el día y vistas panorámicas ininterrumpidas que se extienden hasta Gibraltar y la costa africana. La orientación de la terraza asegura sol desde el mediodía hasta el atardecer. Comunidad y Ubicación Oceana Views es una moderna comunidad cerrada completada en 2021, que cuenta con jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria. Los residentes también tienen la opción de unirse al cercano Santa Vista Clubhouse, que ofrece gimnasio, piscina cubierta e instalaciones sociales. La propiedad se encuentra en la Nueva Milla de Oro, a 10 minutos a pie del pueblo de Cancelada, donde hay una variedad de restaurantes, tiendas y supermercados. La playa está aproximadamente a otros 10 minutos a pie, mientras que las conexiones de transporte público proporcionan fácil acceso a Estepona, Puerto Banús y Marbella. Por qué este ático destaca: * Precio de gran valor en comparación con unidades similares * Doble espacio exterior, incluyendo solárium en la azotea * Listo para entrar a vivir con mobiliario incluido * Vía para licencia de alquiler ya aprobada por la comunidad * Acceso a pie a servicios del pueblo y la playa Preguntas Frecuentes ¿Cuánto son los costes totales de compra? Los costes de compra son aproximadamente el 10% del precio de la propiedad. Para una propiedad de 550.000 €, esto es alrededor de 55.000 €, lo que da un presupuesto total de aproximadamente 605.000 € (520.000 £ / 650.000 $). Confirmaremos las cifras exactas al hacer una oferta. ¿Se puede usar la propiedad para alquileres vacacionales? Sí. Aunque actualmente no hay una licencia en vigor, la comunidad ha aprobado la capacidad de los propietarios para obtener una, sujeta a solicitud y regulaciones locales. ¿A qué distancia está la playa? La playa está aproximadamente a 15-20 minutos a pie, cruzando por puentes peatonales desde el pueblo de Cancelada. ¿Qué instalaciones están disponibles en la comunidad? La comunidad ofrece una gran piscina y jardines paisajísticos, con membresía opcional en el cercano Santa Vista Clubhouse. ¿La propiedad es accesible en ascensor? Sí. El ático tiene acceso en ascensor tanto desde el parking subterráneo como desde el nivel de la piscina.