Casa adosada

✨ Exclusiva Casa Adosada Reformada en La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨ Descubra esta espectacular casa adosada ubicada en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, en La Cala de Mijas, dentro de la tranquila y exclusiva urbanización El Arajanal. Una propiedad única que combina espacio, privacidad y calidad de construcción, ideal para familias o como una inversión de alto nivel. ???? Características Principales: 240 m2 de espacio útil 5 amplios dormitorios 4 baños completos Amplio salón con una excelente sensación de espacio y luz natural Propiedad completamente reformada con acabados modernos Excelente aislamiento contra la humedad (máximo confort durante todo el año) ???? Exterior y Orientación: Orientación suroeste: luz natural durante todo el día Vistas abiertas a la piscina y a las montañas Entorno tranquilo y privado, ideal para la relajación ???? Extras: Parking privado para 2 coches Amplias zonas interiores y exteriores ???? Ubicación Privilegiada: A solo unos minutos de la playa y del centro de La Cala de Mijas, con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios y campos de golf. Excelente conexión con Málaga y Marbella. ???? Ideal para: Residencia familiar de alto standing Segunda residencia en la Costa del Sol Inversores que buscan alta rentabilidad en alquileres a corto o largo plazo ???? Una propiedad que destaca por su tamaño, calidad y ubicación estratégica. ???? Contáctenos para más información o para concertar una visita privada. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Costes: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Costes estimados: de 500 € a 2.000 € para gastos de notaría y de 250 € a 1.500 € para gastos de registro. Agencia (opcional, con honorarios libremente pactados): estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 95.000 € (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagados por el vendedor.FS1