Ático

Ático de lujo en primera línea de playa con jacuzzi y solárium en Casares del Mar Elegante y contemporáneo ático en primera línea de playa, situado en la exclusiva urbanización Casares del Mar, donde el mar se convierte en el verdadero protagonista del hogar. Completamente reformado con un alto nivel de calidad y un diseño moderno y sofisticado, esta propiedad de 2 dormitorios ofrece una experiencia de vida única, combinando confort, estilo y una inmejorable ubicación en primera línea de playa. El apartamento cuenta con aproximadamente 80 m² de superficie construida y se complementa con excepcionales espacios exteriores que realzan su exclusividad: una amplia terraza principal de unos 76 m² con jacuzzi y vistas panorámicas al mar, una elegante zona de pérgola de aproximadamente 44 m² que proporciona sombra y carácter, y un impresionante solárium privado de unos 33 m² en la planta superior, perfecto para relajarse con total privacidad. En el interior, la propiedad presenta una cocina de diseño de planta abierta perfectamente integrada en una luminosa zona de estar, creando una conexión fluida con el exterior y maximizando la luz natural y las vistas al mar. Una propiedad verdaderamente especial para aquellos que buscan lujo discreto, privacidad y el privilegio de vivir justo en primera línea de playa. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad.Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (las tarifas no están reguladas): se estiman entre 300 € y 500 €.El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales).Coste total estimado para la compra: 627.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo del vendedor. ERE