Villa independiente

Villa Veracruz, Benalmádena Vivienda unifamiliar situada en una parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar, protegida por una zona verde adyacente. Dos plantas con una distribución de doble unidad. En el mercado por primera vez desde su construcción, se encuentra en la parte superior de una tranquila calle sin salida, con una entrada vallada acabada en baldosas de porcelana y aparcamiento para 3–4 vehículos, además de un garaje cerrado para otros 2 vehículos. La Oportunidad Villa Veracruz representa una adquisición para quienes entienden la creación de valor en Benalmádena: adquirir metros cuadrados, ubicación y vistas al precio correcto. En Veracruz Alta, las parcelas de 660 m² no suelen salir al mercado con frecuencia, especialmente aquellas que conservan dos atributos concurrentes: orientación frontal al mar y un límite con una zona verde no edificable que asegura estas vistas para el futuro. Las vistas actuales desde el salón, los dormitorios y las terrazas están permanentemente protegidas. La propiedad presenta una distribución versátil: diseñada como dos unidades independientes en dos plantas, cada una con su propia cocina, salón y dormitorios. Esta configuración abre un amplio abanico de opciones —residencia principal con zona de invitados, una oficina en casa separada del espacio principal, o vida multigeneracional— y amplía significativamente el perfil demográfico del comprador potencial para una futura reventa. Además, la propiedad cuenta con licencia turística, lo que permite el alquiler de una planta mientras se ocupa la otra, o el alquiler completo de las instalaciones. La planta inferior ha generado consistentemente demostrables altos ingresos por alquiler turístico mientras los propietarios ocupaban la planta principal —un modelo de ingresos probado que no requiere trabajo previo—. El alquiler de la propiedad completa aumentaría aún más esa rentabilidad. El mercado de Benalmádena ofrece constantemente altos retornos para villas con vistas al mar en zonas consolidadas. El modelo de valoración es directo: parcela + ubicación + vistas protegidas + renovación = activo de alto valor en el mercado local. Villa Veracruz proporciona las tres primeras variables; la cuarta la aporta el comprador. Esta compra es específica para aquellos que priorizan el potencial estructural. La villa es completamente funcional en su estado actual —lista para entrar a vivir tal como está— pero ganaría sustancialmente en valor a través de una actualización a estándares contemporáneos, con una fuerte evidencia de que la rentabilidad de la renovación se multiplica de forma fiable en este mercado. Representa una oportunidad estratégica para compradores capaces de analizar planos, calcular presupuestos y comprender el valor sostenido de los metros cuadrados bien ubicados en la Costa del Sol. Distribución Planta Principal (Nivel de Calle): Salón-comedor en forma de L con vistas panorámicas al mar. Cocina independiente con lavadero adjunto. 3 dormitorios (1 con baño en suite). 1 baño independiente. Terraza acristalada utilizada como habitación adicional, con vistas al mar y a la montaña. Ambos baños recientemente actualizados. Planta Inferior (Configurada como Apartamento Independiente): Amplio salón-comedor con barra de bar. Cocina independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Porche-terraza con vistas al mar. Garaje cerrado para 2 vehículos con espacio de almacenamiento adicional. Baño de servicio con ducha. Exterior: Piscina privada: 34 m². Jardín. Superficies Parcela: 660 m². Planta sótano (Nivel 0): 134 m² + 24 m² garaje. Planta baja y primera (Nivel 1): 130 m² + 32 m² porche. Piscina: 34 m². Ubicación Distancias en Coche: Mercadona, Lidl y zona comercial de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos. Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos. Acceso a la autopista AP-7 / A-7: 3 minutos. Aeropuerto de Málaga: 20 minutos. Marbella: 30 minutos. Centros Educativos: Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos en un radio de 10 minutos.