Finca · Cortijo

Casa e negócio próspero à venda em Mijas, Costa del Sol. Finca de 3–4 quartos + casa móvel independente de 1 quarto + 550 m² de armazéns + 23 canis + 15 canis para gatos + área de armazenamento para mais de 50 veículos, num terreno amplo de 5.839 m². € 421.018 POTENCIAL TOTAL MÁXIMO ANUAL € 150.000+ POTENCIAL REALISTA ANUAL Com base numa equipa composta por marido e mulher que trabalham meio dia de segunda a sexta e meio dia ao sábado. Se pretende mudar‑se para Espanha e deseja um negócio que subsidie um estilo de vida agradável, esta deve ser a sua primeira visita. Negócio estabelecido e bem‑sucedido e bela casa à venda por motivos de saúde. TERRENO (5.839 m²) Esta rara propriedade residencial/comercial tem portões de entrada separados e altos para a zona empresarial e para a casa. Entrada imponente com estacionamento para até 15 carros junto à casa e estrada de cascalho para a área comercial na traseira do terreno. A casa de campo dispõe de amplos espaços exteriores (aprox. 1.500 m²) com grandes terraços, áreas abertas, casa móvel independente de 1 quarto e zona de churrasco/entretenimento com bar coberto. Existe ainda um segundo portão que dá acesso direto à parte comercial a partir da habitação. A parcela restante (aprox. 4.339 m²) é utilizada para a atividade comercial, com uma grande área dedicada ao armazenamento de veículos entre a casa e o resto do negócio, proporcionando tranquilidade à casa principal. Na traseira do extenso terreno encontra‑se um armazém de 550 m² dividido em 6 unidades de armazenamento, 23 canis, 2 pistas de exercício para cães e uma cattery com 15 boxes. FINCA 3–4 QUARTOS A entrada para esta finca moderna de luxo dá acesso a um hall que se abre para um espaço de boas dimensões, em ligação com uma sala de estar/jantar espaçosa e luminosa. A sala tem tecto alto semientaulhado, muitas janelas e grandes portas‑janelas de 3 folhas que se abrem para uma enorme área de terraço com zonas cobertas e descobertas com vista sobre a propriedade. Lareira com recuperador de calor e escada para um mezanino. Cozinha moderna com ilha central e bancadas em granito escuro, muitos armários, forno, segundo forno/micro‑ondas com aquecedor de pratos, placa com exaustor de teto, frigorífico integrado, máquina de lavar loiça, lavandaria oculta e grande frigorífico americano. Iluminação embutida, ampla abertura para a sala/jantar e porta de vidro para a zona de churrasco. Suite principal com portas para o terraço lateral, roupeiros embutidos e casa de banho en‑suite moderna. Quarto 2 com portas para o terraço lateral e escada para área de cama de mezanino para convidados (cama 4). Quarto 3 com portas para o terraço traseiro. Segundo banho com 2 entradas (estilo jack & jill), lavatórios duplos, banheira com duche, WC e claraboia elétrica. O mezanino tem tecto baixo (atualmente usado como escritório doméstico) com acesso à área de cama para convidados (teto baixo) e a um quarto de hóspedes separado. A propriedade beneficia de ar condicionado. Cozinha, hall, sala, sala de jantar, quarto principal e en‑suite têm piso radiante. CASA MÓVEL A casa móvel espaçosa tem jardim vedado, piso em deck que conduz à luminosíssima zona de estar open‑plan com janelas em 3 lados, espaço para sofá, mesa de jantar e kitchenette. Porta para quarto duplo separado com janela, casa de banho com duche e WC separado. Excelente espaço para família ou hóspedes terem privacidade. NEGÓCIO Propriedade e exploração por casal nos últimos 15 anos; horários atuais 10:00–14:00 de segunda a sexta e 10:00–13:00 aos sábados (podem ser alterados conforme necessário). Informação abaixo fornecida pelo vendedor sobre as oportunidades de negócio. ARMAZÉNS Armazém longo de 550 m² dividido em 6 unidades de armazenamento, mantendo uma como escritório/armazenamento próprio e alugando as restantes 5 unidades (Potencial total máximo €2.500 por mês). Existem dois contentores de 40 m³ que arrendam por 250€ por mês e três contentores de 20 m³ que arrendam por 150€ por mês. (Potencial total máximo €950 por mês) KENNELS ESTABELECIDOS (23 no total) 16 grandes canis com chão aquecido e grande recinto exterior. Cada um dos 16 grandes canis pode albergar até 4 cães da mesma família. Custo €12 por dia por cão. (Potencial total máximo €22.272 por mês) + 7 canis normais. Cada um dos 7 canis normais pode albergar até 2 cães de porte pequeno a médio da mesma família. Custo €12 por dia por cão. (Potencial total máximo €4.872 por mês) CATTERY (16 boxes no total) Cada box para gatos pode albergar até 2 gatos da mesma família. Custo €8 por dia por gato. (Potencial total máximo €7.424 por mês) ÁREA DE ARMAZENAMENTO DE VEÍCULOS Grande área dedicada ao armazenamento de 50+ veículos, atualmente guardando muitas autocaravanas, campervans, caravanas, carros, reboques, barcos e jetskis. Rendimento médio potencial €50 a €150 por mês por veículo dependendo do tipo e tamanho. (Potencial total máximo €5.000 por mês) POTENCIAL TOTAL MÁXIMO ANUAL €421.018 POTENCIAL REALISTA ANUAL €150.000+ com base em casal a trabalhar meio dia de segunda a sexta e meio dia ao sábado. Se procura mudar‑se para Espanha e deseja um negócio que subsidie um estilo de vida agradável, esta deverá ser a sua primeira visita. Negócio estabelecido e bem‑sucedido e bela casa à venda por motivos de saúde. Exclusivo: chaves no escritório. Contacte‑nos para vista ou reserva após tour em vídeo.