Villa independente

ATENÇÃO INVESTIDORES! ELEVADA RENTABILIDADE COMPROVADA Charme, privacidade e rentabilidade no coração de Nueva Andalucía. Localizada numa das zonas mais procuradas de Marbella, esta moradia isolada conjuga o conforto de uma casa familiar com o interesse de uma oportunidade de investimento. Situada numa rua tranquila em Nueva Andalucía, a curta distância a pé de comércio, escolas e restaurantes e apenas dez minutos a pé de Puerto Banús e da praia, oferece privacidade, conveniência e uma localização privilegiada. Distribuída num só piso, a casa é prática e muito confortável para o dia‑a‑dia. Tem 4 quartos — um deles com acesso independente, ideal para hóspedes, filhos maiores ou como espaço privado — assim como uma área adicional atualmente utilizada como escritório. Dispõe de 3 casas de banho e uma casa de banho de serviço, uma ampla sala de estar/jantar com grandes janelas, uma varanda envidraçada em estilo pavilhão e agradáveis zonas exteriores com piscina privada e um terreno de baixa manutenção. Embora a propriedade se encontre em muito bom estado, pequenas obras ou melhorias poderiam aumentar consideravelmente o seu valor, oferecendo um grande potencial de valorização. A moradia opera atualmente como alojamento turístico com licença válida e apresenta elevados rendimentos anuais verificáveis. Os proprietários oferecem a opção de manter reservas confirmadas até junho de 2026, permitindo ao novo comprador auferir rendimentos desde o primeiro dia. Com garagem para várias viaturas, uma boa distribuição e uma localização imbatível, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura uma casa acolhedora e funcional em Marbella, bem como para investidores que valorizam rentabilidade e segurança. Não perca a oportunidade de a visitar.