Moradia em banda

Oportunidade de Investimento no Coração de Málaga – Calle Gordon A poucos passos do centro histórico de Málaga, Calle Gordon é um edifício encantador em processo de transformação numa unidade de alojamento de estilo boutique, com licença AT (Aparthotel), oferecendo uma excelente oportunidade de investimento num dos mercados urbanos mais dinâmicos de Espanha. O projeto será composto por quatro unidades independentes: - Um espaçoso apartamento de 3 quartos no rés‑do‑chão - Três apartamentos de 1 quarto no primeiro piso - Um belo pátio andaluz no coração do edifício, que cria uma atmosfera calma e autêntica para os hóspedes Embora a configuração original seja respeitada, a propriedade é, do ponto de vista técnico, uma construção completamente nova, incluindo novas fundações, um novo telhado e sistemas elétricos e hidráulicos inteiramente renovados, tudo construído segundo padrões modernos de conforto, eficiência e durabilidade. Localizado numa rua tranquila a curta distância da Plaza de la Merced, da Calle Larios, do Museu Picasso e dos principais pontos culturais e gastronómicos de Málaga. A localização combina uma vida residencial tranquila com acesso imediato às comodidades mais procuradas da cidade. Málaga continua a registar um crescimento forte e sustentado no turismo, com crescente procura por alojamentos céntricos e de elevada qualidade. As propriedades licenciadas em regime aparthotel no centro histórico permanecem escassas, suportando uma ocupação sólida e valor a longo prazo. Potencial de rendimento Com gestão profissional e um modelo de exploração em estilo aparthotel, espera‑se que a propriedade gere aproximadamente €200.000–€230.000 de rendimentos brutos anuais de arrendamento. A combinação de múltiplas unidades, localização prime e licença AP oferece procura constante ao longo do ano e um perfil de investimento estável. Este projeto apresenta uma oportunidade rara de adquirir um ativo de hospitalidade com bom desempenho no centro histórico de Málaga, combinando fluxo de caixa robusto, valorização a longo prazo e flexibilidade operacional num mercado bem estabelecido e em crescimento.