Finca · Cortijo

Vackert HEM & framgångsrikt FÖRETAG till salu i Mijas, Costa del Sol. 3–4 sovrum finca + 1 sovrums mobilhus + 550 m2 lagerlokaler + 23 kennlar + 15 kattboxar & förvaringsområde för 50+ fordon, på en stor tomt om 5839 m2. € 421,018 MAXIMALT TOTALT POTENTIAL PER ÅR € 150,000+ REALISTISKT POTENTIAL PER ÅR Baserat på ett makepar som arbetar halvdag måndag–fredag och halvdag lördag. Om du planerar att flytta till Spanien och vill ha ett företag som kan finansiera en behaglig livsstil, bör detta vara din första visning. Etablerat och framgångsrikt företag samt vackert hem säljs av hälsoskäl. TOMT (5839 m2) Denna sällsynta kombination av bostad och företagsfastighet har separata höga entréportar för företaget och bostaden. En imponerande infart med parkering för upp till 15 bilar vid bostaden i framkant av tomten och en grusinfart till företagsdelen bak på tomten. Herrgården har gott om utrymme runt sig (ca 1500 m2) med stora terrasser, öppna ytor, separat 1‑sovrum mobilhus och en BBQ/underhållningsyta med överbyggd bar. Det finns även en andra grind med direkt tillgång till det bakre företagsområdet från bostaden. Resterande del av den enorma tomten används för företaget (ca 4339 m2), med ett stort område avsett för fordonsförvaring mellan bostaden och resterande företagsyta (vilket ger lugn vid huvudbostaden). Längst bak på den stora tomten finns en lång 550 m2 lagerbyggnad indelad i 6 lagerytor, 23 kennlar, 2 hundrastgårdar och en kattavdelning med 15 platser. 3–4 SOVRUMS LANDBRUKSHUS (FINCA) Du kommer in i denna moderna lyxfinca via en entréhall som snabbt öppnar upp till ett rymligt entréområde, som är öppet mot en stor lounge/matsal. Den rymliga och ljusa lounge/matsalen har en hög halvvälvd takhöjd, många fönster och stora 3‑delade dubbelglasade terrassdörrar som öppnar mot en mycket stor terrass med både täckta och soliga ytor med utsikt över tomten. Detta öppna sällskapsrum har även en stor eldstad med vedkamin och trappa upp till en mezzanin. Stor högblank modern inbyggd kök med köksö och mörka granitbänkskivor. Köket har gott om skåp, diskho, ugn, andra ugn/mikrovågsugn med varmhållningslåda, stort häll med takmonterad fläkt, integrerad frys, diskmaskin, dold tvätt/tork och en stor amerikansk kyl/frys. Köket har även infällda spotlights i taket, en stor öppning mot lounge/matplats för ett modernt socialt liv, DG‑fönster fram och glasdörr till bakre BBQ‑ och underhållningsområde. Master bedroom med DG‑fönster och terrassdörr till sidoterrass, inbyggd garderob och modernt en‑suite lyxduschrum. Sovrum 2 har DG‑fönster och terrassdörr till sidoterrass, inbyggd garderob och stege till mezzanin med gästsovplats 4. Sovrum 3 har DG‑fönster och terrassdörr till baksida terrass med inbyggd garderob. Andra badrummet har 2 (jack & jill‑stil) ingångar, dubbelhandfat, badkar med dusch över, WC och elektriskt öppningsbart takfönster. Mezzaninen från loungen har låg takhöjd (för närvarande med hemmakontor) och tillgång till både gästsovplats 4 (lågt i tak, öppen mot sovrum 2) och separat gästrum 5 (lågt i tak). Fastigheten har även luftkonditionering. Kök, hall, vardagsrum, matsal, huvudsovrum & en‑suite har golvvärme. MOBILHUS Det rymliga mobilhuset har egen inhägnad trädgård, trädäck som leder in till den ljusa öppna ytan, med fönster på tre sidor och plats för soffa, matbord och pentry. Dörr till separat dubbelsovrum med fönster och plats för garderob, duschrum med handfat och separat WC med fönster. Ett utmärkt utrymme för familj eller gäster att ha eget område. FÖRETAG Ägs och drivs av ett makepar de senaste 15 åren och nuvarande öppettider är 10:00–14:00 måndag–fredag och 10:00–13:00 lördagar. Dessa tider kan ändras vid behov. Nedan information från säljaren om affärsmöjligheterna. LAGERLOKAL Lång 550 m2 lagerlokal uppdelad i 6 lagerytor, behåller en som kontor/eget lager och hyr ut de övriga 5 enheterna (Max totalt potentiellt €2,500 per månad) Det finns två 40m3 containers som hyrs ut för €250 per månad och tre 20m3 containers som hyrs ut för €150 per månad. (Max totalt potentiellt €950 per månad) ETABLERADE KENNELS (23 totalt) 16 stora kennlar med golvvärme och stor utomhusdel. Varje av de 16 stora kennlarna kan ta upp till 4 hundar från samma familj. Kostnad €12 per dag och hund. (Max totalt potentiellt €22,272 per månad) + 7 normala kennlar. Varje av de 7 normala kennlarna kan ta upp till 2 små till medelstora hundar från samma familj. Kostnad €12 per dag och hund. (Max totalt potentiellt €4,872 per månad) ETABLERADE KATTHUS (16 burar totalt) Varje av de 16 kattburen kan ta upp till 2 katter från samma familj. Kostnad €8 per dag och katt. (Max totalt potentiellt €7,424 per månad) FORDONSFÖRVARING Stort område avsett för över 50 fordon, för närvarande förvaring av många husbilar, campervans, husvagnar, bilar, släp, båtar & jetskis med mera. Genomsnittlig potentiell inkomst €50–€150 per månad och fordon beroende på typ och storlek. (Max totalt potentiellt €5,000 per månad) MAXIMALT TOTALT POTENTIAL PER ÅR €421,018 REALISTISKT POTENTIAL PER ÅR €150,000+ baserat på ett makepar som arbetar halvdag måndag–fredag och halvdag lördag. Om du överväger att flytta till Spanien och söker en verksamhet som kan subventionera en trevlig livsstil, bör detta vara din första visning. Etablerat, framgångsrikt företag och vackert hem säljs av hälsoskäl. Exklusiv lista & nycklar på kontoret. Kontakta oss för att boka visning eller reservera efter videotour.