Fristående villa

OBS INVESTERARE! HÖG REDOVISAD LÖNSAMHET Charm, integritet och lönsamhet i hjärtat av Nueva Andalucía. Belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade områden kombinerar denna fristående villa familjehemmets bekvämlighet med en attraktiva investeringsmöjlighet. På en lugn gata i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till butiker, skolor och restauranger och bara tio minuters promenad till Puerto Banús och stranden, erbjuder den både avskildhet och utmärkt läge. Huset är fördelat på en våning, vilket gör det praktiskt och mycket bekvämt för vardagslivet. Det har 4 sovrum—varav ett med separat ingång, perfekt för gäster, äldre barn eller som privat utrymme—samt ett extra rum som för närvarande används som kontor. Det finns 3 badrum och en gästtoalett, ett rymligt vardagsrum/matrum med stora fönster, en inglasad paviljongliknande terrass och trivsamma utomhusytor med privat pool och lättskött tomt. Trots att fastigheten är i mycket gott skick skulle mindre renoveringar eller förbättringar kunna öka värdet avsevärt och ge stort potential för värdeökning. Villan är för närvarande registrerad och drivs som turistboende med giltig licens och visar höga, verifierbara årsintäkter. Ägarna erbjuder möjlighet att överföra bekräftade bokningar fram till juni 2026, vilket gör att ny ägare kan få intäkter direkt från dag ett. Med garage för flera bilar, bra planlösning och oslagbart läge är detta ett unikt tillfälle för den som söker ett trivsamt och funktionellt hem i Marbella eller en investeringsmöjlighet med dokumenterad lönsamhet. Missa inte chansen att boka visning.